建发中央公园楼盘怎么样，夹在芙蓉中路与韶山中路两条城市主干道之间，潜力大

有些人觉得结婚是大事，有些人觉得生孩子才是大事，总之无论如何买房可是件大事，在衣食住行里，住始终是占有一席之地的，同时也说明了居住的重要性，我们一辈子说长不长说短也不短，一半时间都在睡梦中度过，而睡觉就离不开安静的住房，毫不夸张的说，我们的房子是我们度过这一生占用我们时间最多的地方之一，所以光是从这一点来说，房子很重要，而且超乎你想象中的重要！本文借建发中央公园来说说买房这件事。面对可能是人生是中最大的一笔消费，大部分买房者（特别是刚需）既想面面俱到，又想尽可能的减少支出。取舍之间，自然而然会催生出各种内心戏。但是买房这件事，小编认为还是以“个人（家庭）需求为准”更为妥当。买房前可根据自身需求，将在意的点（价格、交通、教育、位置、户型等）进行先后排序。

建发中央公园

绕远了，回归正题。小编这次主要是因为在听阿姨们聊天中听到这句：“但是市中心真的好，除了贵也挑不出啥缺点”起了些小疑问。选择在学校环伺、出门就是地铁、凌晨下楼仍然能买到一杯热饮的城市中心，真的是如此完美吗？于是小编这一次来到了位于中心板块的建发·中央公园。

城市中心区域的地利优势，确实给建发·中央公园加持许多无法复制的外部优势。但是，小编也还是有几个“但是”要说说：小编感受最深的一点就是：交通是真真真的方便。步行8分钟走到地铁1号线黄土岭站，月底试运行的4号线在黄土岭可换乘1号线，除了地铁，公交也很优秀。光是芙蓉中路上的黄土岭南站就有803、702、804、908等16条公交线，加上新建西路上的几条……住在这里的人可以说让小编hin羡慕忌妒了！

但是！如果选择开车出行的话，估计是个比较头疼的问题。建发中央公园夹在芙蓉中路与韶山中路两条城市主干道之间，这两条是全城皆知的堵点！住在这里，要么早点出门，要么晚点，不然请先做好堵车的准备。而且，建发中央公园门前的黄土岭路与西边的芙蓉中路（涂家冲段）部分路段因在建地铁4号线正在施工中，让本就拥堵的路段更堵了。

建发中央公园周边配套图

关于教育资源配套，小编还是比较关注。这边的幼儿园倒可以放心，毕竟4栋旁边的幼儿园已经建好，就等开学了。但是！小学就有点距离了（雨花区育新小学），走路至少20分钟，加上芙蓉路上一直没停过的车流，年纪小一点的孩子独自上下学，还是会让家长不太放心。至于大商场？必！须！有！而且还不少。最近的是雨花亭的凯德广场，走10分钟左右（700多米）。2公里之内还有东塘的友谊商场、平和堂。周末休息的时候约朋友逛沃尔玛、购物、吃饭、看电影也较为方便的。吃货们也可以呼朋唤友去砂子塘的夜宵一条街美美地搓一顿。

医疗配套这一块可以放心。毕竟是老城区了，条件也不差。有湖南中医附一、省二人民医院、省职业病防治院、爱尔眼科等医疗配套，家里有谁不舒服了也能及时送诊。

毕竟价格实属不低，光“城市中央”这点优势相信买房者不会轻易满足，小编带你们去看看小区内。初进小区，小区整体地势相对较高，在下暴雨的时候雨水往外流，不易积水；人车分流，安全保障；绿化比较到位；室外室内儿童游乐场等小区内设施布置，这种小细节间为业主的思考，建发做的很到位。

建发中央公园房价走势图

但是！小编却发现停车是个大bug！1:0.6的车位配比，直接把一大半人的车拒绝在家门之外了。以后车停哪里？沿小区外围停吗？万一堵了消防通道又遭遇事故岂不凉凉？就算买车位，“死贵死贵”的价格也不是一般人随便能承受的。据销售人员所说一期的车位已经卖到了28万/个。而且西侧车库的出入口都是在下坡路上，大雨还是会有影响的吧。

产品向来也是买房者购买之根本。小编特地看了看楼栋位置。相对比较好的应该是7、8栋。北边没有高的建筑物遮挡，门前还有个市政公园。但未来你有多想看公园，目前入住就得忍受多大的噪音跟粉尘。6栋可以说是与变配电共生长；而3栋就在垃圾池旁边，不过据说以后会做封闭处理。在选房时可以多多考虑一下楼栋位置。

建发·中央公园在交通、商业、医疗上的配置可谓优秀。加上3、6栋基本上已经是现房，差不多可以做到一手交钱，一手交货，还是蛮爽的。但是配套有多优秀户型就有多让人不忍直视！加上14000-15000的毛坯均价，28万的车位，对于刚需来说“亚历山大”。如果决定要买这里的话，户型、楼栋都需要慎重选择。

小编最后唠叨一句：“严格来说，’市中心的房子除了贵没啥缺点’这句话没错，但也并非完全正确。中心地块的确带来很多外部优势，但是实际情况还是得结合城市规划和城市现状来判断。同时也莫忘买房的根本——重点看你自己的需求啊……”

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