一、项目规划

楼盘名称：江河东澜湾 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 项目特色： 河景地产 , 教育地产

建筑类型：高层 , 塔楼 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况： 毛坯

开发商：长沙市江河水利置业投资发展有限公司 环线位置：二至三环

占地面积：185214平方米 建筑面积：469200平方米

容积率：2.34 绿化率： 40.22%

停车位：1927个（高层1422个+洋房505个），车位配比为1：0.7 楼栋总数：暂无数据

总户数：暂无数据 物业公司：湖南德之瑞物业管理有限公司

物业费：1.8元/平方米.月

物业费描述：1.8 元/平方米.月

二、价格走势

9月江河东澜湾象盒参考均价13340 元/平米

江河东澜湾价格图

三、项目介绍

江河东澜湾坐落于尚东板块和武广板块的核心地带，地处长沙大道与白沙湾路交汇处西北角（运达广场北面），紧邻地铁2号线长沙大道站，交通四通八达。项目共47万方，集高层住宅、洋房、商业、酒店、写字楼、名校教育于一体，为市中心少有的低密度全套大社区。项目首先开发的高层区，由11栋百米高层组成，由95㎡三房—141㎡四房的N+1户型组成。

四、周边配套

公园：体育文化公园、圭塘河风光带、华雅生态公园、浏阳河文化主题公园；

学校：枫树山小学、沙湾中学、广益实验中学、市26中学；

商场：沃尔玛、大润发、居然之家、通城奥特莱斯、美美百货；

医院：旺旺医院；

银行：建设银行、农业银行、中国银行、中信银行、浦发银行、邮政储蓄银行、农村信用社、招商银行等；

酒店：华雅大酒店、W酒店、瑞吉酒店；

体育：省网球馆、省羽毛球馆、省举重馆、省游泳跳水中心、省射击中心，3000亩国家级标准运动场地、一馆三中心；

江河东澜湾实景图

五、周边交通

公交路线：大桥东站：148、348、503、707、912区间线

交通方式：沿白沙湾路向南行驶1.9千米右转，向西行驶145米到达江河东澜湾

六、网友评价

1、项目周边在建运达中央广场、大润发、沃尔玛等大型商业，自带商业、幼儿园、小学及社区医疗中心，其中小学为长沙重点小学-砂子塘小学，为项目自带配套；周边还有长沙市四大名校之一的长沙市一中。

2、这个户型很喜欢，96平，小三房，还比较周正，设计还可以。简简单单的。花房可以做一个小卧室，或者书房都可以。价格还可以，周边也还方便。

3、位置还是可以的，这边离长沙大道的地铁口不远，走过去大概10分钟左右吧，上班要坐地铁的话走过来也是可以的，所以交通配套算是合格了。再说说这里的生活配套，除了项目本身的一些东西，楼盘前面基本是一片荒凉啊，应该是刚征收不久的地，不知道这前面是要建楼盘还是什么，配套很少的，就看见一个洗车的几个卖钢筋的，连个卖包子的都没看见，要发展起来没个几年肯定是不行的吧。然后教育配套，比较满意的就是这个，是项目自建的小学，砂子塘东澜湾小学，据说是今年下半年开始招生，不过现在都绿衣服都还没下掉的，今年下半年招生绝对有困难的，不过明年应该也差不多了，这个学位应该没什么猫腻的，毕竟都是建在小区里面的。\n现在高层没什么户型在卖了，差不多都是18楼的，对18楼有忌讳的你懂的，就去了一次，说是价格6500元/平，这个价格应该还有的商量的吧，总之房源不多，没啥选的。

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