三一科学城三一云谷和三一云湖不愧是长沙受到广泛关注的楼盘，各方面都很优秀，那么对于位于三一科学城中的两个楼盘，长沙三一云谷和三一云湖选哪个好呢，今天就跟大家讲讲三一云谷和三一云湖的区别。

长沙三一云谷和三一云湖选哪个好

三一云谷：

位于长沙副中心、湖南自贸区核芯区“三一科学城”，建筑面积115万方，毗邻地铁3号线，距离高铁、机场、火车站40分钟，具备与世界零距离的空港通勤商务城市先天优势，坐拥集购物、休闲、旅游、娱乐、商务办公于一体的多功能城市综合体醇熟配套，打造世界籍产城融合标杆大盘，匠造品质精妆标杆，实力诠释未来人居新定义。

项目效果图

三一科学城三一云谷的整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高。全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好。

三一云湖：

三一云湖项目位于长沙经济技术开发区人民东路以北、蓝田大道以西，总占地面积约1000亩，区域坐拥天然数百亩湖滨资源，将打造成为长沙东颜值最高的项目，长沙屈指可数的湖滨项目。

业态涵盖湖滨别墅、叠拼和高层三种复合型业态产品。项目紧邻人民路及地铁6号线。

三一云谷和三一云湖的区别

三一云谷：

【基本信息】

占地面积：143856平方米

建筑面积：1150000平方米

容积率：2.5

绿化率：36%

停车位：共1389个

楼栋总数：66

总户数：1229

物业公司：竹胜园物业

物业费：2.7元/平方米.月

物业费描述：高层2.7元/平方米.月;叠墅3.5元/平方米.月

【房价走势】

根据象盒找房平台数据可知（可以下载象盒找房APP），三一云谷住宅参考均价为8000元/㎡，参考总价为77.6-192.0万/套。

【推荐楼盘】

【交通配置】

轨道交通：3号线松雅湖(南)站

公交路线：盼盼二小(公交站):216路; 幸福里(南)(公交站):216路; 乐运魔方(公交站):216路; 星沙幸福里(公交站):宁乡高新区通勤北线(7:00); 三一总部(公交站):宁乡高新区通勤北线(17:35); 三一总部(西门)(公交站):宁乡高新区通勤北线(6:15); 三一重工(公交站):X212路;XT22路/星通22路;XT30路/星通30路;

交通方式：公交路线：X212路;星通22路;星通30路，三一重工站下轨道交通：地铁3号线松雅湖(南)站下

项目效果图

【周边配套】

学校：

幼儿园：家和院幼儿园、高星幼儿园、诺亚山林迪爱宝贝科艺双语幼儿园、睿思东方幼儿园;中小学：盼盼二小、长沙县百熙实验学校、大同星沙小学、长沙县实验中学、特立中学、松雅湖中学;

综合商场：新城吾悦广场、中茂城、华润万象汇、MOMA当代广场;休闲公园：松雅湖湿地公园。

内部配套：乐运魔方，(拟建)龙湖天街，自建十万方商业综合体;

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三一云湖：

【基本信息】

项目地址：长沙市人民东路·地铁6号线曹家坪站地铁口

开发商：长沙云荟房地产有限公司

占地面积：198970.25㎡

建筑面积：534527.04㎡

产品类型：毛坯叠墅21栋，毛坯高层31栋

产权年限：70年

容积率：2.0

绿地率：约41.09%

物业服务：竹胜园物业

交房时间：2024年6月

【房价走势】

根据象盒找房平台数据可知（可以下载象盒找房APP），三一云湖住宅参考均价为8000元/㎡别墅参考均价为13800元/㎡，参考总价为59.6-234.6万/套。

新环境大数据：房价走势图

【推荐楼盘】

【产业集群】

三一跟随长沙东进步伐，择址隆平&自贸板块，打造国内领先的智能制造产业链园区、世界级产业创新区。预计园区年产值将超过约1500亿元，辐射产值预计突破6000亿元。作为湖南省重点项目，三一重工备受关注，三一产城人融合力量迸发，大城繁华即将启幕。

【交通配置】

地铁6号线预计2022年6月运营

全线贯通长沙东西，从梅溪湖二期直通机场

12个换乘站，可与1、2、3、4、5号线换乘

项目位于6号线曹家坪站地铁口，轻松畅达全城

且临近人民东路、黄兴大道等主干道

机场+高速+高铁+磁悬浮，多维交通便捷出行

项目效果图

【周边配套】

商业：自建约30万㎡超级商业综合体，吃喝玩乐购繁华在握，生活更丰富，向西邻近龙湖芙蓉天街（即将开业）与吾悦广场（规划中），向东邻近长沙百联奥特莱斯购物广场，更有友阿跨境荟，成就繁华生活新主场。

教育：三一云湖自建约1500㎡幼儿托管中心，约3700㎡幼儿园，签约9年制湖南师范大学附中附属学校（规划中），规划36个班的小学，54个班的中小学，周边更有北师大附属学校等多所学校。

【生态湖居】

项目打造约4万方城市内湖湖景，通过视觉通廊、花园步道与湖连通，打造超越时代的健康湖居范本。居三一云湖，臻享诗意湖居慢生活，让人生回归自然。

项目围绕山水资源，以“半山半水”的规划格局为业主呈现精彩水岸生活。三一云湖艺术生活馆的开放标志着项目全新的开始，也是三一云湖启幕城市诗意人居的新篇章。早上鸟鸣声中唤醒美好的一天，湖风入室，全屋都是清新的味道；午后湖边搭起帐篷，约朋友来一场下午茶，惬意享受悠闲时光；环湖散散步，和家人一起聊聊一天的收获……繁华与宁静在这里融合，生活在此的每一刻，时光都会慢下来，临湖而居的想象从未停止。

项目效果图

三一云湖是产、城、人融合发展的生态宜居住区。项目分别打造了瞰湖高层组团和临湖别墅组团，依托领先企业规划，畅享领先生活方式。

以上长沙三一云谷和三一云湖选哪个好，三一云谷和三一云湖的区别，大家可以根据自己需求进行选购，对购房方面不了解的朋友可以咨询象盒找房的中介，更好的给到您专业建议。

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