长房明宸府，绿化率35%，处省植物园东门，周边配套解析

根据象盒找房平台数据可知，长房明宸府住宅参考均价为9900元/㎡，商铺参考均价为10000元/㎡，参考总价为99.0-143.0万/套。长房明宸府位于雨花区时代阳光大道与万家丽路交汇处，紧邻明德洞井中学，处长沙城市“绿肺”省植物园东门，是天际岭板块的生态品质住宅。项目总建面40万方，由12栋住宅组成，自建幼儿园和小学，周边生活商圈发展成熟，居住氛围浓厚。长房明宸府绿化率、容积率适中，居住环境舒适；项目停车位充足，车位比接近1:1，人车分流；长房品质本土开发商，口碑质量高，自带物业，服务管理水平强。长房明宸府地处武广高铁板块与省府红星板块的交融之地-天际岭板块，属于主城区与，紧邻万家丽路和时代阳光大道两大城市主干道，自驾出行便捷；紧邻地铁5号线一期终点站，搭乘便利。

长房明宸府房价走势图

【基本信息】

楼盘名称： 长房明宸府

物业类型： 普通住宅 , 住宅底商 项目特色：在线售楼 , 临铁盘

建筑类型： 板塔结合 , 高层

产权年限： 70年(普通住宅：70年 住宅底商：40年) 装修情况：毛坯

开发商： 长沙长房明宸置业有限公司 环线位置：二至三环

楼盘地址： 时代阳光大道明德洞井中学东侧（省植物园东门）

【交通配套】

轨道交通： 5号线毛竹塘

公交路线： 公交：穿梭巴士2号线、20路、21路、210路、212路、370路、810路 

地铁：在建地铁5号线-毛竹塘站

交通方式： 公交：穿梭巴士2号线、20路、21路、210路、212路、370路、810路 

地铁：在建地铁5号线-毛竹塘站

长房明宸府效果图

【规划信息】

占地面积： 96622平方米 建筑面积： 399213.53平方米

容积率： 3.61 绿化率： 35%

停车位： 小区共有共2527个车位 楼栋总数： 14

总户数： 2635 物业公司： 长沙市长房物业管理有限公司

物业费： 2.4元/平方米.月

物业费描述： 住宅2.4元/㎡； 商铺：3.8 元/㎡

【周边配套】

幼儿园：项目自建幼儿园、星光幼儿园

中小学：项目自建小学，周边有枫树山中航城小学，圭白路小学，砂子塘嘉和小学，南屏锦源小学，长郡雨花外国语学校，长郡金海中学；紧邻明德洞井中学

综合商场：距喜盈门商圈直线距离3.5km、德思勤商圈直线距离3km、红星大市场2.7km、通程商业广场直线距离2.8km、G58智趣mall直线距离1.5km可达

医院：长沙市中心医院直线距离约6km、长沙博雅眼科医院直线距离4km、长沙正和骨科医院2.9km、长沙永济医院直线距离1.2km、湘雅五医院直线距离5km（在建）

银行：长沙农村商业银行、交通银行

其他：湖南省森林植物园、天际岭国家森林公园、狮子山公园

【用户评价】

1、地铁5号线开通，出行非常方便。长沙仅有的三条高架再次交汇，提供快捷的出行。背靠湖南省森林植物园以及天际岭森林公园，负氧离子含量高，适合居住。

2、周边的其他配套还有长沙农村商业银行、交通银行银行，这些都比较实用，以防不时之需呢。现在这个价格应该差不多了吧。

3、物业费其实还好，一般很多年都不涨。住宅都是70年的产权，这个没问题。

楼盘推荐：金广星苑，星发东宸花园，新长海D1站