一、项目规划

楼盘名称：托斯卡纳 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 , 花园洋房 项目特色： 暂无数据

建筑类型：小高层 , 板塔结合 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况： 毛坯

开发商：长沙城普置业有限公司 环线位置：二至三环

占地面积：180000平方米 建筑面积：200000平方米

容积率：1.03 绿化率：43.38%

停车位：地下122个，地面45个 楼栋总数：暂无数据

总户数：暂无数据 物业公司：长沙常青藤物业管理有限公司

物业费：1.4元/平方米.月

二、价格走势

9月托斯卡纳象盒参考均价为19164 元/平米

托斯卡纳价格图

三、项目介绍

托斯卡纳是上海德普与上海城开强强联合在长沙开发的高档商品住宅项目，位于长沙市区东南部，湘府路与万家丽大道交接处的西南侧，南面为湖南省植物园，西北侧为规划的奎塘河风光带, 距离省政府大约两分钟车程，经韶山路及芙蓉路到五一路的时间约15分钟，从区域行政机构的搬迁、与长沙现有城市核心的交通条件、区域规划及推进建设步伐、自然生态环境多方面来看，都适宜人居。项目占地约17.99公顷，交通环境良好。

托斯卡纳的规划设计由加拿大ADS建筑规划设计事务所。建筑设计公司为加拿大ADS建筑规划设计事务所和湖南省建工集团设计研究院。

社区规划以多层次、组团化为空间布局的基本原则。项目一期设计安排一条贯穿园区的水景主轴线，并在轴线一端设置园区的中心会所。沿轴线分别安排具有视觉引导的联体别墅及花园洋房，并适当收敛空间，使步入院内的住户具有明确的方向感及亲切度。

四、周边配套

教育配套：规划有6班幼儿园，占地1800㎡，以及规划中的小学、初中等也近在咫尺

生活配套： 红星蔬菜大市场、步步高超市、沃尔玛超市雨花店、华银旺和超市雨花店、红星农博超市、旺和超市

医疗配套：长沙市中心医院、中南林学院医院、博雅眼科医院

邮政金融：井湾子邮政所、铁道学院邮政所、建设银行井湾子支行、中国银行支行、中国银行植物园分理处、工商银行井湾子支行、工商银行铁道学院分理处、农业银行井湾子支行、农业银行红星分理处

基础教育：井湾子小学、井岗小学、洞井中学、雅礼（寄宿制）中学、同升湖国际实验学校

宾馆酒楼：欢天喜地大酒店、前进华龙大酒店、和一大酒店华雅华天大酒店、同升湖通程国际大酒店、融程国际大酒店、长沙标志商务中心、迎宾楼欧雅酒楼、全家园酒楼、湘西部落酒楼等 

托斯卡纳实景图

五、周边交通

轨道交通：5号线

公交路线：123、134、7、152、147、805路等公交路线

交通方式：140、16、123、102、7、147、805路 东：万家丽路；南：湘府路；西：圭塘河；北：居民小区

六、网友评价

1、小区的物业是长沙常青藤物业管理有限公司，物业服务还可以。有非常成熟完善的公交出行体系，好多地方一趟直达好多地方，省了好多时间

2、医院距离小区不算远，有中心医院、 博雅医院等，看病就医十分方便。小区是2011年建的，整体还是比较新的，跟新房差别没那么大。

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