金广星苑，产城融合核心区位享高速发展红利，周边配套大解析

根据象盒找房平台数据可知，金广星苑公寓参考均价为6200元/㎡，参考总价为22.8-40.8万/套。产城融合核心区位，高速发展红利尽享，项目是产城融合覆盖区域，在国家智能制造基地和国家级自贸经济区内，属于重点发展双重经济圈，东部与临空产业城相连，西部与长沙市主城区，南部紧贴长沙市副中心国际会展城，北部拥有高品质生态人文城区。20万高薪产业人群环绕，多功能物业需求巨大，项目位于高新产业业务需求核心区位，高新技术产业汇聚，多功能物业需求巨大；周边有包括蓝思科技、广汽菲克、上汽大众等50余家企业工厂，东靠东部临空产业城，西邻马栏山视频文创产业园，区域内企业人群超20万人，高薪人才居住需求、空港中继区商务需求、产业商务办公需求多维合一，是极具投资潜力的区域。

金广星苑房价走势图

国企开发，实力保障，后顾无忧，国企背景实力开发，建筑品质保障，项目由长沙经济技术开发集团有限公司旗下长沙力都置业有限公司开发建设，公司主要项目建设为长沙经济技术开发区重大招商引资企业配套建设和自主开发项目建设； 公司立足于服务园区企业发展，着力提升自主开发能力，保证建筑开发品质。多维交通近在咫尺，五湖四海便利通达，项目位于人民东路以北、映霞路以南，东十路以东，枫树路以西，多维交通环绕，距长沙地铁6号线（檀木桥）站约100米，一车贯穿长沙东西，可直达长沙核心区，距黄花国际机场约11公里，距长沙火车站约15公里，距长沙南站约12公里，到中心城区仅半小时车程，周边另有多路公交、长沙磁浮快线、地铁3号线等，出行便利通达。

大型综合体满足一切需求，优质教育资源应在起跑线，周围配套齐全。教育优良，解决一切生活所需，项目自身有近10000平米配套商业街区，满足日常消费需求，东临国际人才公寓及东方韵动汇，南靠力都商业综合体，囊括餐饮、文化、娱乐、休闲、教育等多元生活休闲娱乐业态，未来生活一应俱全，购享便捷；周边多所学校环绕教育资源丰富，湖南第一师范学院星沙实验小学、龙华小学、康利克雷格公学、梨江中学、长沙县第七中学等等，让您的小孩赢在起跑线。

36-68m²百变灵动户型，超高赠送，户户带燃气，金广星苑拥有极具市场竞争力的户型格局，户型设计充分考虑时长需求36-68m²百变户型，最大程度提升利用空间，全明户型无暗房，功能分区明显，动静分区，干湿分离，强调实用性及舒适性，户户带燃气，赠送生活阳台，有效满足居住、办公、经营性工作室等多种物业需求。优质环境，国企物业品质，保障舒适生活保驾护航，经开区旗下永康物业为项目提供专业物业服务，以豪宅标准保障小区业主生活无忧，利用超低密度开阔空间，专业打造园林式绿化景观环境，提供舒适生活空间，为各位业主的品质生活、安全，保驾护航。

【基本信息】

楼盘名称： 金广星苑

物业类型： 商务公寓 项目特色：临铁盘

建筑类型： 板塔结合

产权年限： 40年(公寓:40年) 装修情况：毛坯

开发商： 长沙力都置业有限公司 环线位置：二至三环

楼盘地址： 人民东路以北、映霞路以南、东十路以东、枫树路以西

【交通配套】

轨道交通： 6号线檀木桥

公交路线： 顺捷物流(公交站):X108路;

吉兴汽配(公交站):X108路;

金广星苑效果图

【规划信息】

占地面积： 63333平方米 建筑面积： 178170平方米

容积率： 2.2 绿化率： 38%

停车位： 共1221个停车位，车位比为1:1.3 楼栋总数： 18

总户数： 894 物业公司： 永康物业

物业费： 3.5元/平方米.月

物业费描述： 3.5元/㎡·月

【周边配套】

周边商业：光明星购物广场、丁家岭新鲜市场

周边景观：市政公园

周边交通：项目近东十路，可直达星沙中心商业区域，远大路直通长沙市中心，小区对面即是公交总站，可通达长沙市区、星沙商圈、黄花机场；项目附近有四条高速公路(绕城高速/长株高速、长永/浏高速，京港澳高速，机场高速)；距地铁3号线广生站3km，距离地铁6号线地铁口约2.5km，畅通的交通告别堵车。

周边公园：市政公园

周边医院：泉塘街道社区卫生服务中心

周边学校：丁家幼儿园、小树苗幼儿园、丁家小学、湖南广益中学、长沙华夏实验学校

楼盘推荐：荟聚之光，三湘南湖佳苑，深业沙河城