三湘南湖佳苑，背靠马栏山，处于长沙老城心的地铁盘，配套解析

根据象盒找房平台数据可知，三湘南湖佳苑住宅参考均价为13000元/㎡，参考总价为163.8-179.4万/套。好位置，背靠马栏山，左拥名校大同二小，右离地铁3号线烈士公园东站仅约500米，想买核心城区现房的朋友，可以重点考虑。如今买房，“稳”字当头。稳的前提条件，是靠谱的房企。三湘南湖·佳苑，由湖南省三湘南湖大市场实业总公司开发。这是一家综合性实业企业，没有高周转周期的困扰，实力雄厚，不差钱。稳的最终定义，是“全新实景现房”。三湘南湖·佳苑，长沙“只此一家”的现房属性，让人难以抗拒。

三湘南湖佳苑房价走势图

目前楼市，大部分宣传“现房出售”的楼盘，实际上是“被卖成了现房”。说是现房，可能只是在售楼栋已建成，但公区装饰、园林景观等都还是空白，仍有不小的漏洞，不是真正所见即所得。但三湘南湖·佳苑，还未正式开盘，就已全部实景呈现。步入其中，你所能看到的，不仅仅是房子的具体情况，还包括建筑外立面、公区、园林，甚至商业部分也已做好！

三湘南湖·佳苑，便处在长沙老城心这个生活主场中，下楼可享3000年古城的文化沉淀、成熟配套；远眺，便是都市繁华。三湘南湖·佳苑，纯正地铁盘，到3号线烈士公园东站直线仅约450米，步行可达。已通车地铁+实景现房，绝配！除了地铁外，往南直线距离约1000米，就是长沙火车站，还可与地铁2号线、长株潭城铁换乘，出行便利。重点是，根据长沙小运量轨道规划，将建设“烈士公园-中南汽车世界”专线，三湘南湖·佳苑，楼下就是规划的第二站九道湾公园站，往北一站可达马栏山380米地标：长沙买房，教育为王。三湘南湖·佳苑周边可称“芙蓉教育之王”。据教育局官网显示，楼盘划分在名校大同二小（2022年学区划分）。三湘南湖·佳苑，距离大同二小约200米，距离一中双语约1100米，均步行可达。（学校划分最终以官方为准）

【基本信息】

楼盘名称： 三湘南湖·佳苑

物业类型： 普通住宅

建筑类型： 板塔结合

产权年限： 70年 装修情况：毛坯

开发商： 湖南省三湘南湖大市场实业总公司 环线位置：二环以内

楼盘地址： 烈士公园东

【交通配套】

公交路线： 芙蓉广场(公交站):102路;105路;115路;116路;150路;159路;348路;402路;9路;韭菜园(公交站):105路;118路;12路;317路;401路;405路;410路;6路;旅1路;立珊专线;长沙市第一医院南院(公交站):139路;省建行(浏城桥)(公交站):;定王台(公交站):;芙蓉路浏城桥(公交站):102路;159路;解放路浏城桥(公交站):139路;浏城桥(公交站):102路;105路;112路;115路;116路;124路;138路;139路;150路;202路;348路;368路;402路;9路;迎宾路八一路口(公交站):111路;113路;131路;146路;803路(A线);803路(B线);芙蓉广场地铁站(公交站):118路;317路;3路;401路;410路;旅1路;旅3路区间线;

三湘南湖佳苑实景图

【规划信息】

占地面积： 17951平方米 建筑面积： 86542.59平方米

容积率： 4.57 绿化率： 35.6%

停车位： 车位数487 楼栋总数： 1

总户数： 192 物业公司： 长沙市南湖物业服务有限责任公司

物业费： 2元/平方米.月

【周边配套】

周边商业：步步高、精彩生活超市、火车站商圈、晚报商圈

周边景观：浏阳河、烈士公园、九道湾公园、浏阳河湿地公园环绕

周边交通：地铁3号线

周边公园：烈士公园、九道湾公园、浏阳河湿地公园

周边医院：湘雅附一、长沙市第一人民医院

周边学校：大同二小、湘一芙蓉、一中双语、长郡芙蓉、长沙市六中

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