置地中心，绿化率25%，聚焦五一正芯，配套解析

根据象盒找房平台数据可知，置地中心公寓参考均价为12000元/㎡，写字楼参考均价16000元/㎡，商铺参考均价为80000元/㎡，参考总价46.8-448.0万/套。聚焦五一正芯，超高确定性！从“区位”看，可以大胆地说，置地中心的地段优势是明确的——项目南接五一商圈、北拥黄兴北路中央文化商务区、东连芙蓉路金融生态圈，是真正的主城核芯地段。我为什么要强调置地中心位于长沙真正的主城核芯地段？这是因为在这个充满不确定的时代里，置业逻辑已经发生了变化，越来越多的购房者开始认识到：抓住了确定性，就选对了一大半。 

置地中心房价走势图

楼市资金更追求确定性：越核芯，价格越坚挺，资产也就更安全。近两年的长沙楼市，地段分化愈发严重。可以明显看到热销产品多集中在城市中芯区域，即使是逆市，去化速度也是如日中天。反观外围区域，任凭不少项目的产品做得不错，去化速度却总是差强人意。

而原因无外乎以下几点：

其一，一个区域真正的价值支撑点，来自优质资源的落地和生活配套的兑现。核芯区发展成熟度高，配套基本都是肉眼可见的；而新区“烙饼”周期长，商业、地铁、学校等配套最终能否兑现、何时能兑现都难说。

其二，长沙受「长期限价」因素影响，核芯区与外围新区还未拉开较大的房价梯度。因此，差不多的价格，买核芯资产显然更具性价比。

其三，物以稀为贵，核芯区供应短缺，资产价值更高。且以长沙目前的购买力，支撑优质核芯区长期向上绰绰有余。

置地中心位居五一正芯，地段优越。选择这里，基本不会出错。

同一区域内，优质配套越集中的地段，将来在租赁市场的竞争力也就越强。因此，置地中心吸引众多买家的，还有其下楼即达地铁1号线培元桥站的占位。从这里出发，1站可达五一广场，还能换乘地铁2号线、4号线、6号线，快速连接长株潭城际铁路站点、高铁站、机场等城市枢纽，便捷度爆表。

再附带如下醇熟配套，何愁客流？IFS、王府井、平和堂、7mall等十多座大型购物中心就在项目周围，业态组合丰富，日常人流如织。项目附近有“湘雅附一、省妇幼保健院、长沙市一医院、湖南省中医院”四所三甲医院，拥有庞大的就医人员及探问、陪护人群，人流量相当可观。依托周边聚集的明德华兴中学、周南实验中学、长沙市一中、田家炳实验中学等多所优质学校，项目还能坐迎源源不断的学生红利，收益不可小觑。

【基本信息】

楼盘名称： 华润置地中心

物业类型： 写字楼 , 商业街商铺 , 写字楼商铺 , 商办楼 , 商务公寓 项目特色：名企盘 , 临铁盘

建筑类型： 板楼 , 塔楼 , 超高层

产权年限： 40年(商业40年) 装修情况：精装修

开发商： 长沙润置房地产开发有限公司 环线位置：二环以内

投资商： 华润置地

楼盘地址： 黄兴北路与营盘路交汇东北角

【交通配套】

轨道交通： 1号线文昌阁，培元桥站；6号线文昌阁

公交路线： 培元桥站：69路;228路;283路;368路;907路；

巡道街站：2路;112路;143路;167路;171路南线;222路;271路;283路;803路;808路;901路;907路;w111路；

交通方式： 地铁：号线培元桥站下步行100米，文昌阁站下步行760米

公交：69路;228路;283路;368路;907路培元桥站下车步行233米

2路;112路;143路;167路;171路南线;222路;271路;283路;803路;808路;901路;907路;w111路巡道街站下车步行150米均可到达华润置地中心项目。

置地中心效果图

【规划信息】

占地面积： 28356平方米 建筑面积： 311849平方米

容积率： 8.54 绿化率： 25%

停车位： 1512个，车位比1:0.9 楼栋总数： 7

总户数： 暂无数据 物业公司： 华润置地（武汉）物业管理有限公司长沙分公司

物业费： 4.5元/平方米.月

物业费描述： 4.5元/平方米.月

【周边配套】

综合商场：泊富国际广场，华创国际广场，富兴CFC，乐和城，IFS，王府井；

教育：项目周边十大名校就拥有3所，对面就是周南实验中学、长沙市明德华兴中学，周边1KM还有长沙市一中(本部)。

医疗：项目周边1KM拥有4所3甲医院，省妇幼，湘雅附一，市一医院，省中医院。

景观：项目往西500米即到湘江，高区楼层可眺望湘江，往东2KM可看烈士公园和年嘉湖。

楼盘推荐：金科集美天辰，长房东旭国际，星城春晓