达美寰宇中心，绿化率25%，临近二号线梅溪湖西，周边配套解析

根据象盒找房平台数据可知，达美寰宇中心公寓参考均价为25000元/㎡，参考总价为97.5-814.0万/套。三年前，也就是2019年1月15日上午10时，[2018]长沙市091号地块通过网上挂牌的方式，以4.09亿元的价格被湖南达美控股收入囊中。据公开资料显示，这块位于环湖路以西、连湖八路以南的F-10地块，拟建国际五星级标准酒店，且自持商业面积不低于40%，地块限高150米。这个项目被命名为达美·寰宇中心。这个地块落入到达美手中后，不少人就开始担心了，又是专业做小户型公寓的达美抢了这块地，当时很多人猜测将来又会是规划一堆乱七八糟的小公寓，好白菜又给猪拱了。

达美寰宇中心房价走势图

这个项目打造的产品果然应验了，4.5米的挑高精装修小公寓，面积39-72平米，产品系当然是从达美D6区、达美美立方、达美溪湖湾等兄弟中承袭而来，只不是把毛坯变成精装，售价从原来的也提高了不少。项目的亮点主要是两个，一个是五星级酒店品牌的引入，一个是商业的打造。项目引入的五星级酒店的品牌是洲际旗下的英迪格，据项目自己介绍梅溪英迪格酒店是华中首座英迪格品牌。根据网上信息，洲际酒店集团成立于1777年，总部位于英国；在全世界近100个国家和地区拥有5,000家酒店，共有9个品牌。

【基本信息】

楼盘名称： 达美寰宇中心

物业类型： 酒店式公寓 , 商务公寓 , 写字楼 项目特色：潜力楼盘 , 湖景地产 , 名企盘 , 五证齐全 , 临铁盘

建筑类型： 板塔结合 , 超高层 , 高层

产权年限： 40年(酒店写字楼:40年 LOFT:40年 大平层:40年) 装修情况：精装修

开发商： 湖南达美控股有限公司 环线位置：二至三环

投资商： 湖南新达美梅溪房地产开发有限公司

楼盘地址： 梅溪湖环湖路与连湖八路交汇处（城市岛西北侧）

【交通配套】

轨道交通： 2号线梅溪湖西站

公交路线： 公交路线：359路的梅溪湖公交首末站，207路梅溪湖儿童公园站，社区巴士18号线、城市岛公园， 

轨道交通：二号线梅溪湖西500米内  

交通方式： 从长沙西站出发右转行驶54米，进入二环行驶482米，左转沿梅西湖路行驶3.5公里，直行沿环湖路行驶639米到达项目达美寰宇中心。

达美寰宇中心

【规划信息】

占地面积： 20202.7平方米 建筑面积： 127300平方米

容积率： 4.5 绿化率： 25%

停车位： 715 （地上：27 个 地下：688个） 楼栋总数： 2

总户数： 610 物业公司： 至美物业

物业费： 6.5元/平方米.月

物业费描述： 达美寰宇中心公寓6.5元/㎡·月；

【周边配套】

1、医疗配套

片区周边有湘雅三医院、省肿瘤医院等一系列配套资源（长沙市星灿医院、长沙市慈爱医院、航天医院、长沙市妇女儿童医院）；

2、环境资源

国际文化艺术中心——由政府投资28亿兴建的湖南首个国际文化艺术中心，这是由世界级建筑艺术家——扎哈哈迪德进行设计；亚洲最大音乐喷泉——Music Fountain梅溪湖引起喷泉位于梅溪湖国际新城节庆岛与文化艺术中心之间的水面上；公园资源——银杏公园、梅岭公园、桃花岭公园、风之语广场等十二座主题公园云集梅溪湖。

3、教育配套

溪湖国际新城内部共规划17所中小学。其中7所重点中小学，包括第一家国家绿色建筑认证及LEED认证的绿色小学——岳麓区实验小学以及湖南省绿建二星级标准的湖南师大附中梅溪湖实验中学，从外部的教育资源来看，梅溪湖新城紧邻大学城，其中湖南大学、中南大学、湖南师范大学，都是国内知名的重点大学。

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