中建梅溪湖中心，咫尺地铁2号线，坐拥梅溪湖中心醇熟商圈，配套解析

根据象盒找房平台数据可知，中建梅溪湖中心公寓参考均价为12000元/㎡，参考总价为51.9-85.0万/套。该项目雄踞梅溪湖路与麓云路交汇处，地铁二号线正地铁口物业，梅溪湖环湖一线最后一块价值稀土，汇聚商业、文化、教育、医疗、湖景最优质资源；约245.8米高的摩天大楼，采用全玻璃幕墙结构，铸就奢阔景观视野。结合精奢平层、百变LOFT、顶级大平层、国际漫生活梅澜坊商业街等多业态发展，引领区域经济红利，占据梅溪湖最头排地段，成为梅溪湖当之无愧的封面资产。长沙发展看河西，作为河西中心区位梅溪湖国际新城，总规划面积38平方公里，总建面1040万㎡，定位长沙城市副中心，政府经济资源逐步倾斜，投资费用超1000亿元，倾心打造以政务金融、商业商务、科技创新、总部经济、文化旅游、人居核心的国际复合型新城。

中建梅溪湖中心房价走势图

未来规划可容纳超60W人口，保障固定人口红利；项目紧邻梅溪湖区域主干道梅溪湖路与麓云路，立体路网便捷出行。咫尺长沙地铁2号线网路换乘核心。地铁2号线覆盖汽车西站、长沙火车站、长沙高铁站，衔接全城重要交通枢纽。此外，更是连接长沙最繁华区域，五一广场站。是长沙河西最重要的东西地下交通动脉，全线规划13个站，无缝换乘4号线（溁湾镇站）、1号线（五一广场站）、3号线（长沙火车站）、5号线（万家丽广场站），日客运量超44.7万人次，高效商务，海量人气必然带动中建梅溪湖中心宝铂公馆租金水平提升。

位于梅溪商圈正核心地带，自拥约5000方的高端商业裙楼，自建约5.8万方国际漫生活梅澜坊主题商业街，近100位商家进驻，已成为芒果影视拍摄基地。更坐拥揽秀城等约200万㎡商业集群，近万商家百亿消费额，海量人气客户汇聚，带来商机无限，为未来财富增值轻松加码。以“全国科创新引擎”为定位，梅溪湖二期全新升级，打造聚集中联重科生态智慧产业城、大科城创新转化中心的尖端科技高地，规划引进30家世界500强，6000余家企业。

长沙高新技术产业开发区——麓谷就在项目西北侧。麓谷高新区聚集着长沙优质的信息产业。有中电软件园、芯城科技园、麓谷企业广场等为主的企业园区，入驻企业包括：华为、阿里、腾讯、百度、中兴等，园区内IT互联网公司聚集。百万精英人才，逾100万客流，出租毫无压力，经营商机无限，庞大人气可全面拉动租金涨幅，宜商宜住宜投资，堪称全能王牌。

项目周边拥揽12年一站式教育配套，自建幼儿园，15分钟车程内有师大附中梅溪湖中学、师大附中博才实验中学、博才梅溪湖小学等28所中小学。师生、陪读家庭人数超过10万人，陪读、教育培训、租赁客源不断，升级资产价值；项目占据梅溪湖最优质的医疗资源。汇聚湖南省人民医院，长沙市妇幼保健院河西新院等三甲医院。周边如此多的优质医疗资源，未来也将有源源不断的养老租赁、医养需求，助推物业保值增值。

中建梅溪湖中心效果图

高贵舒适的双入户大堂，首层入户挑高约10米气派大堂，超宽开阔走道，尊崇归家礼序。高中低分区，品牌快速电梯配置，效率运行，配置身份卡，可视对讲等多重门禁安全系统，快速出行，有效保障来往安全。

中建信和以世界500强第18强——中国建筑实力背书，以“城市运营商”身份和中建广场、中建优街、中建·万怡酒店、中建·梅澜坊等影响力产品的丰富经验匠心精著，打造足以匹配梅溪湖高净值人群的封面投资品。中国物业管理综合实力百强——中建物业，以“优+你的生活”为服务理念，为宝铂公馆提供全维度物管服务，营造有温度的奢华生活。

根据某机构长沙公寓销售金额排行，长沙靠近地铁口、人流量大、配套更完善的核心地段，公寓销量都普遍靠前。宝铂公馆位居正对地铁2号线麓云路站，紧邻文化艺术中心站，双地铁口配套，溢价能力不容小觑。

优势：临2号线正地铁口，梅溪湖正地铁口，低单价能看湖的公寓可不多呦，外加区域层高和设计，成为了区域的地标之一，这个也让中建的公寓在这里有自己的一席之地，高品质和高标准的公共交付标准，也让未来的企业办公得以更好的入驻！而且相对湖景资源和地铁口的公寓，租金也要高出许多！劣势：梅溪湖一期的公寓有点多，形成了很大的竞争关系，其次现阶段梅溪湖还需要时间来沉淀人气和商业，酒店办公人群！

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