万科紫台，绿化率43%，纵览一线江景，政经双核，周边配套解析

根据象盒找房平台数据可知（可以下载象盒找房APP），万科紫台公寓参考均价为10000元/㎡，参考总价38.0-57.0万/套。1、纵览一线江景，难得稀贵资产：中心难得，景观更难求。纵观全球，中心景观商业公寓历来是一座城市峰值资产的“终极形态”。948公里湘江，流经长沙主城江岸不过区区几公里。经由多年开发，长沙主城区未开发用地已“一地难求”，万科紫台【揽江寓】封江之作，栋栋面江而生，一寓江天风光，是城市稀缺景观更是稀贵资产。2、城市峰值、升值溢价：土拍限价持续刷新高，江岸地段占据中心区价值高地，而江景商业公寓与非江景商业公寓涨幅差值巨大，江岸物业拥有强大的城市资源汇集的能力。

万科紫台房价走势图

3、政经双核、出租不愁：约8.4万高净值人群汇集，城市中心资源聚合。湘江金融外滩汇聚300多家金融机构，省府新城更是聚集了湖南95%的省级行政机构、60多家央企、20多家豪车展示中心。万科紫台居于其中，完美承接这些“头部”企业、单位高净值人群的租住、商务接待需求，填补湘江南片区高品质公寓/酒店空白。4、空间灵活多样，可商可住可藏：建面约38-57㎡，约4.5米层高，空间可打通定制，独立女性的婚前轻资产、时尚潮人的网红民宿；多套打通打造成品位满格的独立工作室、际会圈层的私人会客厅...长沙主城江岸不可错过的藏品。

5、稀缺藏品、传世资产：纵观全球，中心景观商业公寓历来是一座城市峰值资产的“终极形态”。从纵览海德公园和泰晤士河的全球豪宅标杆海德公园壹号，到一窗收藏中央公园与泰晤士河的曼哈顿亿万富翁街ONE 57，莫不如此。一寓进阶滨江豪宅圈，一席封藏主城江岸。优势：市中心的江岸公寓，还是复式的，但是价格又是非常实惠，性价比极高，在售产品一线临江、城市峰值资产，政经双核交汇，承接8.4万高净值人群，4.5m层高，空间灵活多样，可商可住可办公，行业有句话，万科出品必属精品，同样又是万科物业加持，更加稳健护航资产价值！劣势：河东这个区域缺点很明显，第一没有成熟的大型商业，第二没有地铁，这两个也有点尴尬，但是不影响临江万科的豪！

【基本信息】

楼盘名称： 万科紫台

物业类型： 普通住宅 , 商务公寓 , 洋房 项目特色：潜力楼盘 , 江景地产 , 大平层 , 在线售楼

建筑类型： 板楼 , 塔楼 , 高层

产权年限： 70年(住宅大平层70年，公寓40年) 装修情况：毛坯 , 精装修

开发商： 湖南万科和顺置业有限公司 环线位置：二至三环

投资商： 湖南万科和顺置业有限公司

楼盘地址： 湘江南路36号（南二环与湘江路交汇处东南角）

【交通配套】

公交路线： 139路猴子石大桥站、柏家河站

交通方式： 乘坐139路到猴子石大桥站或柏家河站下车，可以到达项目附近。

从南二环与猴子石大桥出发，沿着湘江中路行驶300米抵达万科紫台。

万科紫台效果图

【规划信息】

占地面积： 58812.21平方米 建筑面积： 326544平方米

容积率： 2.2 绿化率： 43%

停车位： 一期1117个，地上33个，地下1084个 楼栋总数： 24

总户数： 1113 物业公司： 长沙市万科物业服务有限公司

物业费： 3.58元/平方米.月

物业费描述： 多层洋房：3.98元/平米·月，高层：3.58元/平米·月

C区物业费待定

【周边配套】

学校：紫台幼儿园、新开铺小学、新天小学、明德中学

医院：湖南省第二人民医院、长沙市中心医院

商超：河马公园购物中心（南郊店）、步步高（南国店）、天虹商场、新开铺美食广场、自带底商

景观：一线江景、南郊公园

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