佳兆业云顶都汇，绿化率24.1%,长沙城市副中心，周边配套解析

根据象盒找房平台数据可知，佳兆业云顶都汇公寓参考均价为7000元/㎡，参考总价为26.2-26.2万/套。项目优势：①板块发展历史——最早提出将被建设成为长沙城市副中心的区域；②板块发展定位——以“长沙新门户、产业新高地、城市新地标”为定位，具有商务功能的交通枢纽型城市副中心；③板块交通——对外有京广、沪昆高速，对内坐拥地铁二号线和四号线，日均人流量18万人次，最高峰约26万人次，全年客流量6500万人次；④板块商业——近百万方商业聚集，拥数十万人群，早就下一个核心商圈；⑤板块潜力——从房价升值看板块发展潜力；

⑥纯商业项目——区隔竞品，以公寓客户为理念打造；⑦围合式园林——创造性设计了围合式布局中心的中央组团园林；⑧酒店运营无忧托管——引入品牌酒店，以保底租约保客户收益；⑨物业加持——一级资质物业管理，更放心更舒心；⑩产品吸引力——小面积、低总价，准入门槛低。

佳兆业云顶都汇房价走势图

优势：高铁新城未来的发展趋势非常好，周边的土地规划和政府的相关规划都奠定了这里的基础，重点是您现在随便看一个类似的现房产品，基本没有空租，而且酒店的入住率非常高，说明人群集中需求量大，这还是现在现在还没有什么东西，初步就已经这样了，等商业和住宅等商务区的入驻，肯定又是一番风景，而且这里的价格是这个区域内双地铁最便宜的公寓，性价比超高，佳兆业大开发商开发，一个还有小区的公寓项目！劣势：目前项目周边的土地还在陆陆续续开发，现在没有很多成熟的商业满足生活所需，其次周边新楼盘入住还需要时间，以及商业圈和重大品牌入住需要时间来考证！

【基本信息】

楼盘名称： 佳兆业云顶都汇

物业类型： 酒店式公寓 , 商务公寓 , 临街商铺 , 商办楼 项目特色：潜力楼盘 , 小户型 , 低总价 , 名企盘 , 五证齐全 , 在线售楼 , 临铁盘

建筑类型： 高层

产权年限： 40年(商业产品产权年限为40年) 装修情况：毛坯 , 精装修

开发商： 湖南永域置业有限公司 环线位置：二至三环

楼盘地址： 湘天路548号

【交通配套】

轨道交通： 4号线长沙火车南站；2号线杜花路，长沙火车南站

公交路线： 火车南站西广场站：212路

黎郡社区北站：167站，社区巴士2号线

花侯路香樟东路口站：212路

长托站：8路、16路、67路

交通方式： 从长沙南站出发，进入雨花大道行驶946米，进入香樟东路行驶1.4公里，到达项目佳兆业云顶都汇。

佳兆业云顶都汇效果图

【规划信息】

占地面积： 50000平方米 建筑面积： 284000平方米

容积率： 5.65 绿化率： 24.1%

停车位： 车位配比：0.7，总数：2860辆，地下：2474辆，地上：386辆 楼栋总数： 8

总户数： 1932 物业公司： 佳兆业美好集团有限公司

物业费： 3.6元/平方米.月

物业费描述： 公寓3.6元/㎡·月

【周边配套】

教育配套： 雅礼花中学、砂子塘吉联小学、南雅中学距离本地块约2KM

商业配套：【已开业】保利mall、天虹mall、运达中央广场、高桥 大市场、欧亚达建材家居广场

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