一、项目介绍

红树湾项目位于长沙市南北主干道火星北路与湘龙路交汇处，湖南省机电职业技术学院旁边，与长沙市贺龙体校（新址）仅一墙之隔，项目距离世界之窗、月湖公园约1.8公里。项目总用地面积约114亩，总建筑面积约21万平方米，绿地率35.8％,总投资约3个亿。项目计划分两期开发，其中第一期开发10栋住宅（共542户）,临街铺面36个，车位447个。目前，项目一期正在施工建设，多层预计将于2006年10月开盘，2006年底可竣工交付使用；高层预计2007年5月开盘，2007年底可交付使用。

1、 项目增值潜力大：红树湾住宅小区位长沙北城新世纪月湖公园板块，根据长沙市市政府及长沙县的市政规划与安排，本地块周边的万家丽北路（火星大道）、新世纪大道、开元西路、工程兵大道、湘龙路等将相继建成，届时长沙市区和星沙的交通瓶颈也将被打破，区域价值逐渐凸现。

2、 月湖公园——为红树湾住宅小区提供了优越的自然生态景观环境。月湖公园占地上千亩，光水面就有600多亩，是长沙市重点工程建设项目，建成后将成为长沙北城规模最大的综合性城市公园和市民休闲公园。

3、 红树湾小区周围集中了贺龙体校、安全技术学校等10多所大中专职业院校，这里将成为继岳麓山大学城后，在长沙北城崛起的另一座近10万人规模的职校大学城——为红树湾项目营造了浓厚的文化氛围。

4、 红树湾小区与贺龙体校共享的国际标准的体育场、游泳馆、羽毛球馆、网球馆、射击馆、能容纳1000人左右的健身馆、足球场等，这些将为本项目提供了五星级的体育休闲配套，这在长沙是独一无二。

5、 项目周边2公里范围内，集中有浏阳河、捞刀河、世界之窗、海底世界、月湖公园等市民休闲娱乐设施，自然、人文、休闲景观所如此大面积的密集在长沙无疑是首屈一指。

6、 楼盘的规划配套一应俱全、户型设计合理，住宅面积适中，功能全面，户型类型丰富，可以满足不同顾客的多种需求。

7、 一梯两户的高层板式住宅——有着最佳的通风、采光效果和最适宜的居住环境，也是市场上极其稀缺的资源。

8、 价格优势——项目一期的高品质物业，采用较适中的市场价格，让消费者享受更多的实惠。

9、 小区内完善的配套设施——小区的临街商业门面将引进农贸市场、超市、酒楼、茶楼、书店、各类名牌店等，以满足小区居民日常的购物、休闲需求。

10、优质专业的物管服务——专业的物业管理、全程的贴心服务，让业主充分享受到和谐、舒适的大社区的生活。

二、价格走势

9月红树湾象盒参考均价为7898 元/平米

红树湾价格图

三、项目规划

楼盘名称：红树湾 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 项目特色： 公园地产

建筑类型：小高层 , 板楼 , 板塔结合 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况： 毛坯

开发商：湖南华能房地产开发有限公司 环线位置：二至三环

占地面积：53246.3平方米 建筑面积：159700平方米

容积率：3.2 绿化率：35.8%

停车位：一期车位447个，7万元/个 楼栋总数：暂无数据

总户数：暂无数据 物业公司：湖南长沙金房子物业管理有限公司

物业费：1元/平方米.月

四、周边配套

休闲娱乐：金鹰影视文化城、世界之窗、海底世界、月湖公园、西湖楼美食广场

学校：长沙大学、湖南安全技术职业学院、贺龙体校、湖南机电职业技术学院、湖南工程兵学院、长大附中、民院附中

医院：163医院

超市：麦德龙超市、通程商业广场等

红树湾实景图

五、周边交通

轨道交通：5号线

公交路线：贺龙体校站：星沙205路、2路、203路、142路

交通方式：沿湘龙路向东南行驶296米左转调头，沿湘龙路向西北行驶464米右转，沿万家丽路向北行驶263米到达目的地

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