蓝光雍锦府，绿化率35%，地铁1号线尚双塘站仅约500米，潜力大

根据象盒找房平台数据可知，蓝光雍锦府洋房参考均价为11500元/㎡，参考总价为112.7-163.3万/套。蓝光雍锦府位于省府南，芙蓉路与万家丽路交汇处东北。长沙城市向南发展，一直是省里的重要政令，2004年省府南迁，带来了大量资源。粗略统计，省府片区内聚集了长沙95%省级行政机构、55%驻湘金融机构、60余家央企、60%的高等院校，是南城甚至整个长沙整个湖南的核心。随后红星商圈也随之崛起，近年来甚至有超越五一商圈的势头。目前，经过十多年的快速发展，项目周边地铁、商业、学校、医院、公园全部早已经兑现，成熟运营，南城的热销大盘也多聚集在此，人气旺盛。细数一下，项目两公里范围内，聚集了5大明星商场，4条轨道线，天心区前3教育资源，2大公园、1所顶级三甲医院，配套豪奢。

蓝光雍锦府房价走势图

项目距离已经开通的地铁1号线尚双塘站仅约500米，往北约1.5公里，还有长株潭城铁站先锋站，快速连接株洲湘潭。值得一提的是，长沙目前已开通或在建的地铁，未来都能够与1号线换乘。根据轨道交通第三期建设规划(2017—2022年)，未来5号线南延线、和7号线一期也将在项目周边交汇，2公里范围内规划有3条地铁线交汇+5个地铁口的地区，如果算上城铁，将有4条轨道线+6个站点。

【基本信息】

楼盘名称： 蓝光雍锦府

物业类型： 花园洋房 项目特色：公园地产 , 宜居生态地产 , 名企盘 , 在线售楼

建筑类型： 板楼 , 多层 , 小高层

产权年限： 70年(住宅70年) 装修情况：全装修

开发商： 湖南京盛颐和房地产开发有限公司 环线位置：三环以外

楼盘地址： 万家丽路与港子河路交汇处往北100米

【交通配套】

公交路线： 206路、52路、230路、289路

交通方式： 从尚双塘(地铁站)出发沿芙蓉南路辅路向南行驶583米，沿万家丽南路向东行驶836米，再沿港子河路向北行驶500米即可到达蓝光雍锦府。

蓝光雍锦府效果图

【规划信息】

占地面积： 51333.33平方米 建筑面积： 130000平方米

容积率： 2 绿化率： 35%

停车位： 车位配比为1：0.96 楼栋总数： 15

总户数： 1004 物业公司： 四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司

物业费： 3.2元/平方米.月

物业费描述： 住宅：3.20元/㎡/月，商业：5.80元/㎡/月，标准车位：30.00元/个/月，子母车位：40.00元/个/月，幼儿园：2.50元/㎡/月

【周边配套】

学校：仰天湖新路小学、长沙理工大学、长郡天心区实验学校、长郡湘府中学

医院：湘雅五医院

银行:中国建设银行、中国银行、星沙农商银行、招商银行、邮政储蓄银行

商超：2km内友阿奥特莱斯、中海环宇城、红星·欧丽洛雅、鑫悦汇、步步高广场五大商业广场

休闲：出门即港子河公园，邻近长沙生态动物园

楼盘推荐：新长海D1站，福天藏郡院子（福天藏郡三期），怡海星城