汉高学士府，周边聚合多个高校与高新产业园，居家环境有保障

看懂长沙的人才知道，规划走向就是置业所向，学士府所在的湘江智谷，地处梅溪湖智慧文教中心、洋湖总部经济中心、大王山文旅度假中心，三心交汇处。AI智能产业发展欣欣向荣，生活配套成熟可享，汉高学士府这里，有无限可能。

根据象盒找房平台的数据可知，汉高学士府住宅参考均价为11000元/㎡，参考总价为148.5-148.5万/套

汉高学士府房价走势图

学士府社区就有2万方底商、近菜市场，对面就是44.75亩智谷商业mall，开车10分钟内就能到沃尔玛、宜家荟聚、洋湖天街，25分钟到达五一广场，生活的每一分钟都要有品质。孩子还未出生，成长每一步都已经安排得明明白白。所以从社区自建幼儿园到高中，明德九年制学校、长郡智谷都在学士府步行可达的距离。学士府周边聚合多个高校与高新产业园，人群年轻有活力、文化水平高，相互更有共同语言，是未来良好居住环境、成长环境的保障。

【基本信息】

楼盘名称： 汉高学士府

物业类型： 普通住宅 , 住宅底商 , 商务公寓 , 购物中心商铺 项目特色：低总价 , 名企盘

建筑类型： 塔楼 , 板塔结合 , 小高层 , 高层

产权年限： 70年(住宅70年;公寓40年) 装修情况：毛坯

开发商： 长沙汉高房地产有限公司 环线位置：二至三环

投资商： 大汉集团；力高地产集团有限公司；国资集团

楼盘地址： 学士路与紫苑路交汇处

【交通配套】

公交路线： 莲坪路西口(公交站):356路;

莲坪路学士路口(公交站):23路;38路;909路/909路西线

莲坪大道学士路口(公交站):23路;

莲坪路高架桥(公交站):23路;38路

省食品药品职院(公交站):235路;23路;356路;389路;38路;905路;908路;909路/909路西线;912路

交通方式： 23、38、206、356、389、905、908、912路等在湖南食品药品职业技术学院下车；

项目距离3号线山塘地铁站4.5公里，3号线洋湖湿地站5.1公里。

汉高学士府效果图

【规划信息】

占地面积： 67614平方米 建筑面积： 250000平方米

容积率： 2.5 绿化率： 40%

停车位： 车位比1：0.9 楼栋总数： 12

总户数： 1000 物业公司： 优居美家物业服务有限责任公司长沙分公司

物业费： 2.5元/平方米.月

物业费描述： 2.5元/平方米.月

【周边配套】

娱乐：湘江欢乐城、华谊电影小镇、洋湖水街等

商业：岳麓区高新智谷商业广场、含浦沃尔玛、王家湾步步高、宜家荟萃等

生态环境：洋湖湿地公园、象鼻窝森林公园、巴溪洲水上乐园、湘江风光带、狮峰山森林公园、中汽公园等

人文景观：李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆、雷宜锌雕塑馆、洋湖国际雕塑园等

学校：洽谈阶段，四月落实。周边有长郡智谷中学（暂定名）、湖南师大附中博才实验中学、雅礼洋湖实验中学、周南学士实验学校、岳麓区栗山学校等

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