旭辉雨金广场，雨花南科创智谷C位，周边配套齐全潜力大

借着片区的“东风”，旭辉带着它的全新作品——旭辉雨金广场再次落户“雨花芯”，并以建面约37万㎡全业态规划，带来一座影响城市的全价值封面综合体。旭辉雨金广场是旭辉全球第5座微笑封面综合体，将集结了旭辉21年人居精研最新成果的CIFI7微笑生活体系首次带入长沙。项目占地面积约15万方，总建筑面积约37万方，容积率仅2.47，产品涵盖高端居住、精品购物、品质公寓、名校教育等多种业态。旭辉雨金广场选址万家丽路与环保路交汇处——雨花南科创智谷C位，板块内有“六横八纵”的出行路线分布，近邻长株潭城际轻轨，更有多条公交线路贯穿，通达全城。

根据象盒找房平台数据可知，旭辉雨金广场住宅参考均价为10900元/㎡，参考总价为109.0-154.8万/套

旭辉雨金广场房价走势图

作为雨花经开区发展建设的重点项目，以及千亿旭辉站在城市发展战略性高度的又一次重要布局，雨金广场是一座集品质住宅、商业中心、商务办公、名校教育为一体的城市综合体，无疑占据着南部新城商业版图战略要地，项目处于万家丽路和环保大道两条一级城市主干道交汇处，毗邻长株潭城际以及规划中的地铁5号线延长线，周边聚集着三大产业园、长沙理工大学（云塘校区）、长沙规模最大的职教城，并北接长沙传统老城区，南抵株洲湘潭，经立体交通导入的人潮、商机、消费活力成就了此处的繁华底色，雨金广场也以其通过其强大的商业辐射和多元业态组合成就南部新城综合体生活圈的形成。

【基本信息】

楼盘名称： 旭辉雨金广场

物业类型： 限价房 , 普通住宅 , 购物中心商铺 项目特色：复合地产 , 教育地产 , 名企盘

建筑类型： 板楼 , 高层

产权年限： 70年(普通住宅:70年，住宅底商:40年，购物中心:40年，LOFT:40年，SOHO:40年) 装修情况：毛坯

开发商： 长沙兴创房地产开发有限公司 环线位置：二至三环

楼盘地址： 万家丽路与环保路交叉口东南角

【交通配套】

公交路线： 振华路正大路口:120路;141路;15路;

万家丽路振华路口:221路;58路;

振华路万家丽路口:15路;

万家丽环保大道口:58路;

万家丽路环保大道口:120路;221路;58路;

交通方式： 乘坐公交221路、58路、120路到万家丽路环保大道口，步行118米即可到达该项目；

公交221路、229路、261路、266路、806路环保大道正大路口；

15路、120路、141路振华路正大路口；

轨道交通：规划地铁5号线延长线；

均可到该项目附近

旭辉雨金广场效果图

【规划信息】

占地面积： 150289平方米 建筑面积： 377656平方米

容积率： 2.5 绿化率： 35%

停车位： 地上2248个、地下323个、车位比1：1.3 楼栋总数： 17

总户数： 1959 物业公司： 旭辉永升服务

物业费： 2.98元/平方米.月

物业费描述： 住宅2.98元/平·月 

【周边配套】

交通配套：万家丽路、环保路双主干道，多条公交线路、绕城高速、

商业配套：自持3万方旭辉里商业、友阿奥特莱斯、中海寰宇城

教育配套：自建砂子塘小学

生态配套：金井公园

楼盘推荐：长沙屿（嘉华智谷产业园），绿地新都会，印山雅居