保利天汇，雄踞长沙洋湖国际新城核心区，以简约欧式风格作为切入点

保利天汇项目雄踞长沙洋湖国际新城核心区，毗邻7200亩洋湖湿地公园，是长沙首个保利天字系高端项目。项目遵循保利天字系五大选址原则，周边集合宜家荟聚、宜家家居、省妇女儿童医院、谢子龙艺术馆、李自健美术馆、大王山度假区等优质生活配套，与麓山和雅礼双名校仅一路之隔。保利天汇项目在规划、建筑、园林、精装修等方面精益求精，为城市精英定制一种健康人居和艺术品位生活。

根据象盒找房平台数据可知，保利天汇住宅参考均价为15300元/㎡，公寓参考均价为11000元/㎡，参考总价为116.6-218.8万/套

保利天汇房价走势图

保利天汇项目由19栋建面约112-160㎡高层住宅、14栋建面约168-220㎡洋房、以及7栋高层公寓组成，包含从三房到四房到3+1房等三种户型，满足不同人群如二代、三代同堂家庭等多样居住品质刚需/改善需求。其中高层112㎡户型可做到双阳台，高层143㎡可做到三阳台，洋房220㎡客厅面宽达9米。

本项目整体风格以简约欧式风格作为切入点，色调上选用轻奢灰调搭配温馨浅棕，在注重尊贵雅奢的整体搭配同时将保利第五代全生命周期居住系统融汇在设计中，充分体现出美学空间与人性关怀相结合的精装理念。着重将亮点放在提升项目整体居住品质以及业主不可改造的分项上，打造出区别于市场精装修的产品。部品上选用蒙娜丽莎、科勒、施耐德、威能、博洛尼等多个国际品牌，打造出高层约2350元/㎡精装标准，洋房约2750元/㎡精装标准。

天汇项目以“一城繁华、奢雅天境”为理念，结合高定之最卡地亚经典五系打造四园剧场、七个高定空间。健身区设计结合了消防登高面，通过景观元素的分割与重组，设置了康体跑道和多功能的康体设施，能够满足老人到年轻人的运动所需，生活、锻炼休闲都关怀备至。

【基本信息】

项目特色：教育地产 花园墅院洋房 地铁沿线 地铁三号线 

物业类型： 普通住宅

入住时间：B1#B7#B6#B22#预计2024年9月份入住

物业公司：保利物业发展股份有限公司

物 业 费 ：高层：3.2元/㎡/月 洋房：3.8元/

产权年限：住宅产权年限为70年

开盘时间：B22#2022年5月1日已推出

项目位置：岳麓区景园路与周家湾路交汇处

保利天汇效果图

【规划信息】

开发商：长沙利湖置业有限公司建筑类型：高层 板楼 复式建筑面积：58.37万方占地面积：16.56万方车位信息：暂无数据总户数：1110当期户数：暂无数据容积率：35绿化率：2.4%

【周边配套】

商业：宜家荟聚、卓伯根

教育：雅礼洋湖实验中学——高品质市属公办完全中学；麓山国际洋湖实验学校——公办九年制学校；长郡双语洋湖实验中学——全日制公办初级中学；长沙麓山中加学校——12年一贯制基础教育的寄宿制民办学校。

医疗：湖南妇女儿童医院——严格依照三甲级医疗机构规模、国际JCI标准“高起点建设、高质量运营、高水平服务”的国际化妇儿专科医院。

休闲配套：李自健美术馆——国内外规模的现代化公益美术馆，全球最大的艺术家个人美术馆；

谢子龙影像艺术馆——旨在"收藏中国影像历史"、"弘扬影像艺术文化"，为公众提供影像艺术服务；

【交通配套】

轨道交通：洋湖湿地站、山塘站、洋湖新城站、阳光站。

公共交通：洋湖大道周家湾路口站 206路、389路；雅礼洋湖实验中学站 4路、418路；罗谷塘路洋湖大道口站 418路；洋湖大道罗谷塘路口站 206路、389路、418路；洋湖大道石湖塘路口站 206路、389路。

楼盘推荐：智谷仁玥府，金茂长沙国际社区，龙湖江与城