长沙如院，坐落高新区核芯，低密度舒适住区

长沙如院，是长沙院子之后，长沙河西首座新中式“院子系”作品。项目起笔全国第12个、中部地区首个国家级新区——长沙湘江新区，择址国家级企业园区“湖南智慧硅谷”长沙高新区，坐落岳麓区金洲大道与许龙路交汇处西南角，匠著城芯贵脉国风之典范。长沙如院，总占地面积约13.2万方，总建筑面积约36.6万方，规划有住宅、洋房、商业、公寓等物业类型。

根据象盒找房平台数据可知，长沙如院住宅参考均价为11300元/㎡，洋房参考均价为12300元/㎡，参考总价为123.2-234.9万/套

长沙如院房价走势图

长沙如院共分三期开发，一期为高层住宅区，共有6栋，数量不多，保证了住宅的景观视野与采光；二期为低密住宅区，总共8栋洋房+5栋小高层，是目前市面上非常罕见的组合。洋房采用纯板式结构，一梯两户，楼间距十分开阔；三期为品质商业区。傲踞河西城芯澎湃之地，寸土寸金，整个项目容积率约为2.19，绿化率高达36%，这种低密度舒适住区，在整个区域来说都是屈指可数。长沙如院坐落高新区核芯，位于城市产业东西发展轴重要位置，周边集聚了天际汽车长沙制造基地、中联重科、中国中冶、易能生物、湖南三安半导体、九芝堂国家健康产业园、艾盛智能等著名产业，丰沛产业赋能。

【基本信息】

楼盘名称： 长沙如院

物业类型： 普通住宅 , 住宅底商 项目特色：中式地产 , 临铁盘

建筑类型： 板楼 , 塔楼 , 多层 , 小高层 , 高层

产权年限： 70年(住宅70年) 装修情况：毛坯

开发商： 长沙兴实置业有限公司 环线位置：三环以外

楼盘地址： 金州大道与许龙路交汇处西南角

【交通配套】

轨道交通： 2号线金洲大道站

公交路线： 李家湾站(公交站):(停运)N301路;219路;N809线;N809路;W202路;W221路;

李家坳(公交站):(停运)N301路;N809线;N809路;

天际汽车新能源(公交站):通勤3号线;

天际汽车长沙新能源(公交站):通勤2号线;高新通勤1号线;

泉塘村(公交站):(停运)N301路;219路;N809线;N809路;W202路;W221路;

大塘坡(公交站):宁乡高新区通勤北线(6:45);

金州大道(公交站):宁乡高新区通勤北线(17:35);宁乡高新区通勤北线(18:05);宁乡高新区通勤北线(20:50);

交通方式： 乘坐宁乡高新区通勤北线(6:45)至大塘坡(公交站)、或219路;N809线;N809路;W202路;W221路至泉塘村、或通勤3号线至天际汽车新能源，下车步行200米内到达目的地。

长沙如院效果图

【规划信息】

占地面积： 132006平方米 建筑面积： 366257平方米

容积率： 2.19 绿化率： 40%

停车位： 1586 楼栋总数： 19

总户数： 1542 物业公司： 万科物业

物业费： 2.5元/平方米.月

物业费描述： 高层2.5元/㎡

洋房3.29元/㎡

【周边配套】

中小学：长郡麓谷中学（规划中）、雅礼麓谷中学、雷锋中学、明德麓谷学校、师大附中高新实验中学、真人桥希望小学、项目南侧长沙市高新区麓谷银杏小学（规划中）等

综合商场：梅溪湖步步高、金茂览秀城、人人乐、河西王府井商业广场、溁湾镇商业广场、奥克斯商业广场等

医院：长沙市妇幼保健院（河西新院）、雷锋医院、长沙市儿童医院、湖南航天医院、湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、长沙市第四医院等

银行：周边长沙银行、建行、工行、农行、交行等

其他：银杏公园（规划中）、雷锋文化主题公园、尖山湖公园、麓谷公园、麓谷体育公园、梅溪湖公园等

楼盘推荐：天健云麓府，百世云境，旭辉铂宸府