澳海云湘赋，项目位于滨水新城板块，拥有一线湘江景观

如果买房，我们考虑开发商的时候，首先要考虑这个开发商在这个行业存续了多久了，这是一个参考的维度。17载深耕湖湘，澳海集团2021年澳海“赋系”Plus之作——澳海云湘赋。作为长沙首批科技试点住宅，澳海云湘赋以现代极简风格，于滨水新城打造了一个一线江景住宅，塑造城市新风景线，为滨水新城打造全新高阶生活主场。项目位于滨水新城板块，斑马湖片区雷锋东路与潇湘北路交汇处，属滨水新城及望城区府双重战略板块。规划为总建面29万方的奢阔雅宅，首次将推出132-144平米洋房户型。景观资源方面，项目紧邻湘江，拥有20公里一线湘江景观，同时周边有东湖湿地公园、月牙湖湿地公园、雷锋公园三大公园环绕，打造可270°水景视野。

根据象盒找房平台数据可知，澳海云湘赋洋房参考均价为8000元/㎡，参考总价为104.8-115.2万/套

澳海云湘赋房价走势图

澳海云湘赋无论在区位、商业、交通、景观还是教育配套上都有着较大的优势。项目位于滨水新城核心片区，片区蓝绿比达73%，宜居属性强。另外项目周边配套有长郡斑马湖中学和一师范斑马湖小学，除此之外，项目自身更是有自建幼儿园和自建小学，教育资源较为丰富。

项目紧邻望城区政府片区，随着正荣财富中心、奥特莱斯营业，再加上步行街加持，望城区政府商业中心正在成型；望城区妇幼、望城人民医院、仁德、仁爱等医院配套，居住医疗保证充足；再加上高铁西站辐射到的苏宁、喜盈门范城的产业加持，整体配套资源极其丰富。

【基本信息】

楼盘名称： 澳海云湘赋

物业类型： 普通住宅 , 花园洋房 , 住宅底商 项目特色：低总价 , 名企盘

建筑类型： 暂无数据

产权年限： 70年(住宅70年) 装修情况：毛坯

开发商： 湖南澳海房地产开发有限公司 环线位置：三环以外

楼盘地址： 雷锋东路与潇湘北路交汇处

【交通配套】

公交路线： 东湖东路湾塘路口(公交站):W185路;

东湖东路潇湘大道口(公交站):W185路;

交通方式： 乘坐W185路公交在东湖东路湾塘路口(公交站)下车步行400米；或至东湖东路潇湘大道口(公交站）下车步行600米到达该项目

澳海云湘赋效果图

【规划信息】

占地面积： 151106.09平方米 建筑面积： 292146.05平方米

容积率： 1.8 绿化率： 35%

停车位： 1471个 楼栋总数： 32

总户数： 1316

物业费： 2.4元/平方米.月

物业费描述： 2.4元/平方米.月

【周边配套】

幼儿园：小区自建、第一师范附小斑马湖小学

中小学：长郡斑马湖中学

综合商场：正荣财富中心

医院：望城人民医院、滨水新城四医院

其他：月牙湖公园、东湖公园、雷锋公园、斑马湖公园

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