一、项目介绍

鸥波港湾位于长沙市北城开福区东风路248号，介于三一大道与烈士公园间的东风路绝版地段。根据长沙市的发展建设规划，而东风路西面将建设一个新的长沙金融城，而东风路将是金融城商务活动的拓展空间和配套服务区域。西面的芙蓉路将建设成长沙最高端商业和金融中心。到时，开福区将更加繁荣，更便利。我们的位置是最好的，无可替代的，周边的发展会更加彰显我们的地位。

交通相当便利，地面交通有12条公交线路可以通往长沙的任何角落；生活配套、商业配套也相当齐全，项目紧邻长沙金融街芙蓉路，家润多、家乐福等大型超市也近在咫尺；各大银行环绕四周；幼儿园、小学及长沙重点中学为您的子女提供良好的捷径成长学习环境；长沙大型知名的医疗机构也为您的健康生活提供保障。项目紧邻烈士公园，是您休闲、散步的一个好出处。

鸥波港湾是由湖南广升房地产开发有限公司开发建设的，是集多年的开发经验，经历,经过两年时间精心酝酿和反复推敲的智慧结晶。在景观设计上特邀湖南中盛勘测设计研究院设计，湖南园艺建筑有限公司建设施工，倾力打招的精品住宅。采用弧形设计，时尚大气，优美舒适。每户景观各不相同，打破了以往建筑平凡乏味真正的做到了四季有景的景观效果。在户型的设计上，做到每一个细节都要反复推敲的认真与负责，户兼顾着所有空间的舒适性尽可能留住阳光。建筑设计全框架结构，交付使用前按照豪装标准统一装修，免除了装修时的垃圾、噪音、尘土等困扰。我们本着不做过渡房，保证质量第一，品质第一。

鸥波港湾实景图

二、规划信息

楼盘名称：鸥波港湾 建成年代：暂无数据

物业类型：公寓 , 普通住宅 项目特色： 公园地产

建筑类型：高层 , 塔楼 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况： 毛坯

开发商：湖南广升房地产开发有限公司 环线位置：二环以内

占地面积：8809平方米 建筑面积：45918平方米

容积率：5.5 绿化率：38%

停车位：329个，车位比1:1.5 楼栋总数：暂无数据

总户数：暂无数据 物业公司：长沙旭辉物业管理有限公司

物业费：2.6元/平方米.月

三、周边配套

学校：国防科技大学、东风路小学、长沙电视大学

公园：烈士公园

幼儿园：双爱幼儿园等

商场：华润万和、旺和超市

医院：东风医院、省药材公司

银行：中行、建行，长沙银行、农村全合作社 、交通银行

四、价格走势

9月鸥波港湾象盒参考均价为11314 元/平米

鸥波港湾价格图

五、周边交通

轨道交通：6号线

公交路线：下大垅站：150路 112路 901路 136路 302路 146路

交通方式：沿三一大道行驶154米，右转进入东风路，沿东风路行驶1.4公里，调头进入东风路，继续沿东风路行驶147米，到达终点

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