一、项目介绍

明珠苑地处开福区芙蓉北路二段200号,归为开福新河三角洲。该地区格局不错。房子产权70年产权;。用地15530.00㎡。建筑面积52800.00㎡。塔楼类建筑。楼栋总数7栋。总户数312户。容积率35.2%。3.39%绿化率。居住环境还算不错。物业费0.8元/㎡·月。停车位情况本小区有140个停车位。

明珠苑周边购物广场有泰阳商场、北斗星商场、岁宝百货、新一佳，买东西相对比较方便，中小学有长沙市第十九中学、清水塘小学、长雅中学，医院有北京植发医院、消防烧伤医院、雅贞口腔医院，日常看医生相对便利，有银行建设银行、招商银行、农业银行、中信银行、工商银行，存取钱也比较便利，周围邮局有芙蓉路邮政储蓄点，额外还有湘瓷俱乐部、佳阳网络会所小区整体看还不错，各类配套挺全，可以多多关注。

二、房价走势

9月明珠苑象盒参考均价为10260 元/平米

明珠苑价格图

三、规划信息

楼盘名称：明珠苑 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 , 商务公寓 项目特色： 暂无数据

建筑类型：高层 , 塔楼 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况：暂无数据

开发商：长沙市海鸥房地产开发有限公司 环线位置：二环以内

占地面积：15530平方米 建筑面积：52800平方米

容积率：3.39 绿化率：35.2%

停车位：暂无数据 楼栋总数：暂无数据

总户数：暂无数据 物业公司：长沙市湘智物业管理有限公司

物业费：0.8元/平方米.月

四、周边配套

中小学:十九中,

综合商场:泰阳、北斗星商场,

银行:建行

明珠苑实景图

五、周边交通

轨道交通：1号线北辰三角洲站

公交路线：9、115、109、128路公交车经过

六、网友点评

1、这个小区现阶段参考价在9602元/㎡左右，小区的高层规划数量还行，住着也不错，绿化挺好。

2、对口学校是清水塘北辰小学,真正的学区房，孩子可就进入学。绿化挺不错，小区这么久了还能保持这么好，由此可见物业也是用心良苦！

3、明珠苑位于伍家岭商圈，周边配套比较完善，周边是老街坊邻居，买个菜，打麻将都很方便。房龄有十多年了，算是比较老的房子。户型通透，采光较好。绿化的话可以忽略了，相比北辰三角洲、君悦香邸而言，房子的单价还是比较便宜的。

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