时代建发和著楼盘怎么样，优缺点有哪些，4号线湘江新城旁，升值空间大

时代建发·和著，由生活艺术家时代地产与新中式生活匠造者建发房产联袂打造的新中式项目，循着自然生长的地脉及绵延相传的文风，充分融合湖湘千年文脉的精髓，延续潇湘精神，结合汉唐建筑神韵与现代技法，从细节上回归中式建筑，勾勒出中式风格的美学质地，为长沙匠造中式生活蓝图。

根据象盒找房平台数据可知，时代建发和著住宅参考均价为13500元/㎡，别墅参考均价为18000元/㎡，参考总价为148.5-378.0万/套

时代建发和著房价走势图

楼盘卖点：

①长郡在旁 百米内全龄优教圈

项目自带六班幼儿园；长郡双语实验中学（待建）、师大附中星城实验附属一小及规划小学仅一路之隔；师大附中星城实验中学、星城实验二小、金潇小学等品质优教，环伺左右，全龄优教护航成长。

② 正地铁口 双轨交汇多维路网

和著位于地铁四号线（已通车）湘江新城站3号口，无缝衔接地铁12号线（规划中）月亮岛西站，串联河东河西，快速通达全城；三纵四横立体化交通路网，连通各个核心区域，为便捷出行提供更多选择。

③ 商圈正核 百万方商业集群

自带1.7万㎡缤纷底商，1km内约34万方商业综合体规划待建；统领2公里醇熟生活圈，砂之船奥特莱斯、彩虹mall等繁华商圈环伺；距滨江商圈仅三站地铁，快速通勤渔人码头、湘江FFC、凯德壹中心，启幕城市繁华万象。

④ 千年文脉 城市文化新封面

世界公园，5500亩全国稀缺文化公园环抱。

⑤ 生态宜居 一江一岛六公园

鲜有的城市森林生态，得天独厚的生态资源，让和著宜居环境领跑长沙。

优缺点解析：

优势：正4号线地铁口项目，而且靠近月亮岛周边地块稀缺，而且规划非常好，配比了好的学校，众多商业，周边的用地也已拿，从大方向讲，具备好的居住条件之外还有很好的潜力发展，外加建发做的园林确实让你再眼前一亮，户型设计也比较考究，非常好的一个刚改项目！

劣势：价格相对周边偏高，但是是价值对等，其次小面积户型货量不多，主要还是大面积为主，上车有门槛，部分楼栋临近主干道会有噪音，部分地块分散园林绿化不太足！

时代建发和著

【基本信息】

楼盘名称： 时代建发和著

物业类型： 普通住宅 , 住宅底商 , 酒店式公寓 , 限价房 项目特色：名企盘 , 临铁盘

建筑类型： 塔楼

产权年限： 70年(住宅70年 住宅底商、酒店式公寓40年) 装修情况：毛坯 , 精装修

开发商： 长沙骏驰企业管理有限公司 环线位置：二至三环

楼盘地址： 月亮岛街道银杉路与银星路交叉口东南角

【交通配套】

轨道交通： 4号线湘江新城站

公交路线： 桃花站(公交站):375路;410路;916路;W106路;W111路;W117路;W207路;W213路;W226路;W228路;

时代倾城北(公交站):375路;410路;916路;W106路;W111路;W117路;W189路内环;W207路;W213路;W228路;W231路;

湘江新城地铁站(公交站):W186路;W189路内环;W226路;W231路;

银星路银杉路口(公交站):375路;410路;916路;W106路;

湘江新城地铁站东(公交站):W186路;

交通方式： 公共交通：375路;410路;916路;W106路;W111路;W117路;W189路内环;W207路;W213路;W228路;W231路可达时代倾城北公交站，距时代建发和著项目300米左右；

轨道交通：距4号线湘江新城站250米、月亮岛西站1公里；

【规划信息】

占地面积： 121665.64平方米 建筑面积： 335918.39平方米

容积率： 1.97 绿化率： 40%

停车位： 共2191个，地上114个加地下2077个 楼栋总数： 23

总户数： 1007 物业公司： 建发物业

物业费： 2.98元/平方米.月

【周边配套】

商场：星之城购物中心、美特好购物广场、砂之船（长沙）奥特莱斯、润和彩虹MALL等

公园：白石湖公园、银星湾公园、星悦湖公园、汉长沙国考古遗址公园等

医院：德馨医院、仁安医院、长沙市第四医院滨水新城院区（建设中）、桔洲康复医院等

学校：白石湖中学、师大附中星城实验第一小学、师大附中星城实验中学等

楼盘推荐：滨江学府，长郡旁牛津街（瑞凯滨江雅苑），信诚湘江揽月（至善美景大厦）