一、项目介绍

2300年城市记忆，沉淀长沙18公馆。唯存的18座公馆，于民国时期，显赫一时，作为达官贵人、商贾名宦的峰会场所和鼎级人生栖居地，不仅是财富的代表，更是一种文化内涵与身份的象征。东宸19公馆，传承18座公馆的辉煌与荣耀，铸就新时代最具典范的现代公馆，于市中心纵览一江一城，成就您的央区奢华生活梦想。

东宸19公馆是湖南东宸智地2010年巅峰力作，致力打造长沙市最好的小户型。项目位于五一商圈黄兴北路与湘春路交汇处东南角，距离湘江风光带仅200米，步行至五一广场仅需8分钟，紧邻在建地铁1号线和湘江营盘路隧道站。东临烈士公园，西连湘江风光带，明德中学、周南中学、湘雅医院、妇幼保健院、湖南日报以及各大银行、超市遍及周边，实乃商业、居住、旅游、名胜、人文、教育资源交织重叠的宝地，升值潜力无可估量，自住或投资都是最好的选择！

本项目占地13175㎡，总建筑面积为64280.6㎡。分两期开发，一期总建筑面积约5万㎡，由一栋32层单身公寓和一栋17层3房2厅纯板式住宅构成，共601套。其中单身公寓面积为41㎡—48㎡，计划采用菜单式精装修，实现帝王级奢华品质。项目5楼以上均可以看到江景。特别值得一提的是本项目采用独有的四级绿化：地面广场、裙楼中庭花园、奢华公寓空中花园，此外不惜巨资构建长沙首个绿色屋顶，有效降低城市上空二氧化碳、净化空气，最大限度的延长建筑寿命，缩小楼内温差，减少紫外线辐射，以最先进的屋顶设计理念，开创低碳绿色住区。

二、房价走势

9月东宸19公馆象盒参考均价为11398 元/平米

东宸19公馆价格图

三、规划信息

楼盘名称：东宸19公馆 建成年代：暂无数据

物业类型：公寓 , 普通住宅 项目特色： 暂无数据

建筑类型：小高层 , 高层 , 板塔结合 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况： 毛坯

开发商：湖南宏宇宙投资有限责任公司 环线位置：二环以内

占地面积：13175平方米 建筑面积：64280.6平方米

容积率：6.6 绿化率：32.61%

停车位：151个，车位比1:0.3 楼栋总数：暂无数据

总户数：暂无数据 物业公司：湖南东宸物业管理服务有限公司

物业费：1.88元/平方米.月

四、周边配套

周边商业：百联东方、平和堂、家乐福、春天百货、新大新、新世界、金满地

周边银行：建设银行、工商银行、中国银行、交通银行、农业银行

周边公园：烈士公园、五一绿化广场橘子洲公园

周边医院：省中医附二、市一医院、湘雅医院、省妇幼保健院、长沙老年医院

周边学校：明德中学、周南中学、长沙市一中、长沙职工大学（北院）

东宸19公馆效果图

五、周边交通

轨道交通：1号线文昌阁，培元桥站；6号线

公交路线：搭乘公交线11、128、704、807在“北正街”站下；

搭乘公交线2、111、106、142、143、18、503、901、旅2在“兴汉门”站下往西300米即可。

六、网友点评

1、物业费1.88元/平米·月，价格还能接受，就看服务质量了。小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。

2、附近学校有长沙师范专科学校附属第一幼儿园、长沙师范学校附属幼儿园、长沙市政府机关荷花幼儿园,民主西街小学、长沙市开福区清水塘小学、长沙师范专科学校附属小学、明德中学、周南中学,长沙职工大学(湘春路)、中南大学湘雅医学院长沙一临床学院、长沙大学南院、长沙广播电视大学顺星桥校区,学术氛围蛮浓厚吧。二手房我觉得还是得买大产权，毕竟都那么多年了，要是年限短就更住不长时间了。操心的太多，还是70年的放心。

3、明德中学、周南中学在附近，这些学校到底怎么样呢，教学质量。

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