一、项目介绍

滨江君悦香邸坐落于长沙市政府重点扶持开发的新河三角洲，西邻湘江，北抵浏阳河，毗邻城市中轴芙蓉路。以“两馆一厅”（市博物馆、图书馆、音乐厅）独特的人文格局，集居住、文化、商业和休闲于一体，环境优越，配套齐全，升值潜力巨大。

开发公司长沙雄屹工贸有限公司本着“以人为本，注重细节，追求品质”的理念，在建筑方面采取节能、环保、科技、多维绿化空间于一体的现代住宅开发模式，结合长沙的气候与地理条件，引入第五代板式住宅设计，结合“空中廊院”“入户花园”等设计元素，既保证了楼距的开阔、各住宅日照、通风的效果，同时保证了外立面的峻朗、挺拔与时尚。

除建筑本身，本项目通过打造酒店式园林；可为水景的亲民泳池；人性化的阳光车库； 1000多平方米的商业会所；引入社区超市；网球场、幼儿园……等与生活息息相关的细节诠释着高品质的人居生活,因为房子不仅仅只有居住的功能,还需要有享受生活的感受。

二、价格走势

9月滨江君悦香邸象盒参考均价为13358 元/平米

滨江君悦香邸价格图

三、规划设计

楼盘名称：滨江君悦香邸 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 项目特色： 暂无数据

建筑类型：高层 , 板塔结合 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况：暂无数据

开发商：长沙雄屹工贸有限公司 环线位置：二环以内

占地面积：530000平方米 建筑面积：329305平方米

容积率：3.4 绿化率：45%

停车位：每栋均设地下停车库，小区实施人车分流 楼栋总数：暂无数据

总户数：暂无数据 物业公司：长沙德雅文物业管理有限公司

物业费：1.65元/平方米.月

滨江君悦香邸实景图

四、周边设施

学校:国防科大、长沙一中

幼儿园:双语幼儿园、荷花池幼儿园

综合商场:麦德隆超市、新一佳超市

银行:中国银行、工商银行

医院:湘雅附一医院、开福区妇幼保健院、163医院

其他:烈士公园、沿江风光带、世界之窗、海洋馆、国际影视会展中心

五、周边交通

轨道交通：1号线北辰三角洲站

公交路线：滨江君悦香邸有9、116、115、402、406、119、149、159、801、112、106可达

六、小区点评

1、物业费1.65元/平米·月，价格还能接受，就看服务质量了。小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。

2、小区在二环内、伍家岭商圈，内部环境优美，低密度小区、安保措施强，绿化面积广、物业良好，小区有多种户型供业主进行选择，周边的交通以及学校等配套设施也都很好，配套比较成熟，对于居家、刚需人群来说都是个非常不错的选择，周边自带商业街及大型超市，购物方便

3、小区属于开福区域，周边比较发达。小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。

周边小区推荐

北辰三角洲D3区、恒大雅苑、藏珑湖上国际花园