一、项目介绍

归心苑项目位于万家丽北路一段859号，长沙市金鹰影视文化城版块、月湖版块，东临圣爵菲斯高档小区，西面隔万家丽路为月湖公园、藏胧国际社区，北面临月湖兰庭，南面为恒大雅苑，周边有最大的旅游景区世界之窗、海底世界，五星级圣爵菲斯大酒店、湖南国际会展中心。是座揽山水，景色怡人的中心地带。

纵观项目周边，东临万家丽路，北临工程兵大道，与长沙大学并列，南有三一大道城区段与城市主干道相连。项目区域交通便捷，区位优势明显，将成为集文化、教育、高科技、商贸、居住一体化的综合性区域。

设计优势：

归心苑项目在户型设计在充分研究长沙居住习惯的基础上，保持户型方正实用，通透明亮，积极引入南厅观念，使家庭白天的起居生活充满阳光；现代生活休闲时间大为增加，所以设计大客厅、大餐厅、大主人房、大景窗，引入美丽的水景山色，内部设计处处体现细致，所有房源两梯两户，纯板式结构，南北通透，各种空间为现代家庭生活提供了一个最佳的场所。

规划特色：

归心苑项目因地制宜，充分利用小区位置优势，借周边湖光山色，同时优化小区内声、光、热环境，精心营造绿化景观，合理组织交通网络，完善公建配套设施，利用主入口广场、入口大台阶、庭院架空层绿化形成的小区景观轴线产生丰富的空间层次，明确的空间序列，结合绿化、水体、景观小品为住户创造出舒展宜人、富有个性的空间效果，并在整个建筑体系中采用新材料、新技术、新设备、倡导节能、节水、节材、加大住宅产业化、模块化与智能化的设计力度，创造真正的人居园林生态小区。

二、价格走势

9月归心苑象盒参考均价为15134 元/平米

归心苑价格图

三、规划设计

楼盘名称：归心苑 建成年代：暂无数据

物业类型：别墅 项目特色： 暂无数据

建筑类型：暂无数据 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况： 毛坯

开发商：湖南金鹰城置业有限公司 环线位置：二至三环

占地面积：166143平方米 建筑面积： 374986平方米

容积率：2.26 绿化率： 35.4%

停车位：2010个，车位比1：1.5 楼栋总数：暂无数据

总户数：暂无数据 物业公司：影视会展物业公司

物业费：1.5元/平方米.月

四、周边设施

学校：长沙大学、长大附中；

娱乐休闲：山鹰潭度假村、洪山寺；

医院：综合农场医院、湖南解放军163医院；

银行：交通银行、兴业银行、建设银行、农村信用合作社、农业银行。

小区内部配套有商场、小学等

归心苑实景图

五、周边交通

轨道交通：3号线；5号线

公交路线：到归心苑有501、132、136、158、915等公交至广电中心下车即可

六、小区点评

我大三实习的时候就租在归心苑，住了两个月，感觉小区环境很好啊，小区内部相对也比较安静，门禁非常严格，就是周边没啥大型商超、商业不够发达，吃的地方也没几个，就对面马栏山小吃比较多，住这就是图离湖南广电近，对于在广电实习、上班的人来说特别方便

周边小区推荐

北辰三角洲D3区、恒大雅苑、藏珑湖上国际花园