一、项目介绍

珠江花城一期桂苑位于开福区芙蓉北路与福元西路交汇处，项目一期占地390亩，二期规划用地470亩，是长沙首席精装修大盘，也是距离市中心最近的大型生态文化住区，2008年被评为中国最美丽的100个楼盘之一。项目一组团“桂苑”、 “扶水岸”近1500户业主均已入住。项目配套齐全，中国科学院幼儿园正在火热招生，已经动工的三组团为项目的集中商业配套区，将配有五星级私邸酒店和邻里商业中心，囊括大型餐饮、中西餐厅、美容spa、保健理疗会所等，全面满足业主生活、休闲娱乐、餐饮等方面的配套需求。

3分钟内可上北二环直达机场，8分钟内可从从湘江二桥及三叉机大桥过河抵达市政府片区。随着城市交通的不断越级，未来珠江花城10分钟生活半径将涵盖月湖公园、“两馆一厅”、世界之窗、广电中心、滨江新城、开福寺、青竹湖高尔夫球场等稀缺人文资源。珠江花城绽放都会之心，越级都会百态。

二、价格走势

9月珠江花城一期桂苑象盒参考均价为10264 元/平米

珠江花城一期桂苑价格图

三、规划设计

物业类型：普通住宅 项目特色： 暂无数据

建筑类型：小高层 , 高层 , 板塔结合 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况：暂无数据

开发商：湖南珠江实业投资有限公司 环线位置：二环以内

占地面积：6170722平方米 建筑面积：1000000平方米

容积率：2.2 绿化率：40%

停车位：车位总数:527个，车位比1:0.8 楼栋总数：暂无数据

总户数：暂无数据 物业公司：广州珠江物业管理有限公司长沙分公司

物业费：1.6元/平方米.月

四、周边设施

小区内部配套:五星级会所、幼儿园、中英文双语学校、银行、大型生活超市、环球家具城

公园：洪山公园、月湖公园

学校：长沙大学、国防科大

医院：湘雅医院、163医院

其他：开福区政府、麦德龙、新河三角洲、浏阳河风光带；广电中心、金鹰城

珠江花城一期桂苑实景图

五、周边交通

轨道交通：1号线马厂站

公交路线：可搭乘807路在渔业分场站下；9、112、128、149、159、801、星沙2路在马厂站下即可到达

六、小区点评

珠江花城在价格、性价比上比同商圈的其他大盘还是要高点，居住环境不错，绿化率高，适合住家。好像还是品牌物业，价钱上倒也很为业主着想，1.60元/平米·月相对来讲算便宜的了。但是珠江花城离京广铁路仅百米之遥，火车一过来，可能会导致某些住户承受噪音的干扰

周边小区推荐

北辰三角洲D3区、恒大雅苑、藏珑湖上国际花园