一、项目介绍

星城荣域”项目（报建名“新城国际公馆”）是由泉州星城置业有限责任公司投资，湖南天心实业发展有限责任公司开发。泉州星城置业有限责任公司融和沿海先进开发理念，目前在长投资有紫金苑、星城荣域、君悦紫园共三个地产项目。天心实业发展有限责任公司依托母公司天心集团的雄厚实力先后在长沙开发了天心丽城、朝阳丽园、翡翠林居、天心电子世界、天心电脑城、福乐康城，共计6个房地产项目。“星城荣域”由两企业强强联手打造，必将成为南城片区的又一精品楼盘。 

项目位于长沙市城市主干道芙蓉南路与湘府路交接处。项目西北毗邻湖南省政府，北望天心区政府，属南城版块。南城片区作为未来长沙的CPD，它的发展代表着长沙城市发展的主流方向。随着省政府的南迁及长沙长株潭一体化步伐的加速，使南城片区成为房地产开发的热土，众多地产资本汹涌而至，成为长沙房地产活跃的区域之一。;项目占地建面141亩，总建筑面积28万平方米。规划为一个融入城市街道生活的商业居住复合体。利用规划条件及周围环境特征，将小区分为三大区域：纯住宅区、办公综合区、公寓区。小区主入口设置在园艺路上，次入口位于芙蓉南路东侧。紧邻地下人行通道。以流动的水景为主轴，穿插散点布置的住宅组团，主轴与小区内部绿化组团相互渗透，形成流畅的小区环境体系，同时板点结合的布置方式限度地兼顾了纯住宅部分的空间舒适度。构成连绵不断的绿化体系和流动的景观。项目规划有小高层住宅，公寓及写字楼、群楼商业，分三期开发，开发周期三至五年。其中一期首推住宅部分户型从三房至四房、复式楼均有，建筑面积从100～260平米不等。

二、价格走势

9月星城荣域象盒参考均价13304 元/平米

星城荣域价格图

三、规划信息

产权描述：该项目产权为70年

所属区域：天心 省政府

环线位置：二至三环

物业类型：住宅

建筑年代：2010-01-01

建筑类型：暂无资料

建筑面积：260000 ㎡

占地面积：93240 ㎡

房屋总数：2343户

楼栋总数:13栋

绿 化 率:46%

容 积 率:3.00

物 业 费：1.5元/㎡·月

开 发 商：湖南天心实业发展有限责任公司

物业公司：深圳万厦居业

物业电话：0731-89675966

附加信息：住宅1.5元/平米·月

星城荣域效果图

四、周边配套

学校：小百合幼儿园（658米），湘府国际幼儿园（1092米），砂子塘湘天小学（1165米），青园小学（1421米），长沙学雷锋志愿服务雅塘村小学工作站（1440米），湘府英才小学（1477米）

购物：雅堂小超来就发超市（144米），雅堂小超来就发超市（144米），湘之香炒货食品店（209米），芙蓉兴盛便利店(彦佰便利店)（373米），芙蓉兴盛便利店(彦佰便利店)（373米）

医院：美国隐适美隐形正其技术认证医院（736米），长沙市雨花区洞井街道奥林匹克花园社区卫生服务站（902米）

生活：中国民生银行24小时自助银行服务（64米），中国民生银行24小时自助银行服务（64米），交通银行24小时自助银行(湘府中路)（291米），交通银行24小时自助银行(湘府中路)（291米）

娱乐：湘府文化公园（562米），轰趴电影酒馆（689米），湘园文化创意公园（1618米），石人冲社区公园（1700米），云上咖啡私人影吧（1760米），金桂社区法治文化公园（1803米）

餐饮：四季粮仓（26米），天下粮仓（37米），上岛咖啡(湘府店)（82米），童仔水鱼馆(省政府精品店)（126米），家庭厨房（167米），又山蒸旺原味粉馆（237米），老长沙蒸菜馆（238米）

五、交通配套

地铁：省政府·清风[地铁站]（地铁1号线）公交：招呼站[公交站]（125,222,134），天心区政府[公交站]（141,穿梭巴士2号线,805,938,26快线），省政府南[公交站]（穿梭巴士2号线,805,221,938,26快线），省科技馆[公交站]（915）

六、小区点评

1、旁边就有银行，建设银行、农业银行，有公交出门还挺方便，公交车也快，比自己开车省，出行成本低。

2、物业费1.5元/平米·月，价格还能接受，就看服务质量了。商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些，后期的还款压力比较大。

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乾城(兴旺乾城)、中海新城熙岸(中信新城五期)、生活艺术城