“什么样的资产，才能真正穿越周期，抵达价值永恒的高地？”

在楼市普遍遇冷的2021年，却也是大面积、改善豪宅的爆发大年。从CRIC总结数据可以看到，2021年北京、上海、武汉等10大核心城市千万级豪宅成交量超4万套，12年来最高位。

同样，2022年楼市最先崛起的，依然是豪宅市场，深圳单月成交豪宅超400套，长沙第一季度大平层入市超4万套，一江两岸的新房价格更是飞升至3W+，刷新长沙天花板，同时带动二手房江景豪宅的价值。

大平层不仅没有受到大环境影响，甚至在越不稳定的状况下，行情越火热。因为很多人开始慢慢接受一个现实：房子，正在回归居住属性。尤其在长沙，5+2周末度假模式开始兴起，追求在江边拥有一套居住舒适的房子成为最终选择。这不仅是市场主流，更是对“房住不炒”最直白的回应。

与此同时，市场政策同步鼓风助力：放开二套房限购政策、利率降至历史低位、公积金贷款额度提升......多重利好加码，优质的大平层正在掌握当下市场的话语权。

物以稀为贵，是亘古不变的法则。

衍生到楼市，更是金科玉律般的存在。买房子的本质，就是对资源的占有。在长沙，如果对所有资源做个稀缺度排序，排第一的是谁？

湘江，是毋庸置疑的土地价值与人文价值的头排位置。3000年奔涌不息，无数湖湘人物于潮头奔赴，书写半部近代史，沉淀湘楚文明中浓墨重彩的一笔。纵揽长沙顶流之路，文明沿江盛放，发展以江为轴，湘江两岸从来资本登岸，豪宅抢滩，塔尖阶层关于生活的奢享，从未离开湘江。

对资源的占有，必须彻底。离江越近，江景资源的赋能才会越明显。与湘江保持百米距离的中欣楚天御府观澜，正是对这条定律最直接的“践行者”。

占位湘江头排臻席，窗前浩瀚江涛奔涌而来，脚下滚滚湘水淌过；

下楼步行2分钟，就能直接抵达湘江岸，如此奢侈的资源“享受式”，还有几席？

自然资源不可复制，加载城市资源的风光却能更上层楼：

●长沙“海景”打卡点：

出门三汊矶大桥，长沙新晋流量打卡地。江流千里，落日余晖，一桥横立，长沙“海景”照，就是你窗外的风景画。

●自然风光圈：

城市最为稀缺的自然资源在这里被赋予了“无限卡”，秀峰山、鹅羊山、母山基地三大公园包围，超2000亩自然山体是城市后花园，散步、运动、家庭一日游，由此步入城市绿色时区。

●高阶教育圈：

由项目与长郡集团合作，斥1.7亿巨资自建的长郡开福中学与项目仅一路之隔。出家门入名校，同窗即邻里，为孩子找到从小一起成长的朋友圈。

*长郡开福中学实拍图

在繁华之上，奢享足够静谧的绿色时区，当代建筑大师斯提芬·霍尔道出了中欣楚天御府观澜的生活底色：即坐拥繁华，又尽享静谧。

拥有一段已然绝版的资源，占据一个几乎可以躺赢的地段，中欣楚天御府观澜还在持续发力——从豪宅设计层走到了居住者的角度，让更多设计在于为业主的人居质感服务。精奢与体贴融入到每一寸空间：

在寸土寸金的湘江岸，打造远低于市场平均水准的2.5容积率，拉宽楼间距，放大舒适度，把更多土地交给自然。盛邀山水比德设计执笔，约70000㎡山水画境园林匠制一心两轴三园八景，搜罗四季珍贵花种，打造多重景观层，建筑真正的邻居变成了花木。

园林效果图

另外，中欣深研精英客群的生活习惯，于约6575㎡架空层架空层中打造能满足商务会客、儿童活动、阅读休憩、健身运动等需求的社交空间，配合欣友荟社群，打来更有价值的社交场。

项目实拍图

对标国际顶豪水准，以星级酒店配置打造地下车库、超五星级标准入户大堂，引入服务金砖会议、奥运会等世界级盛事的日立品牌电梯，全小区打造智能化系统。

中欣楚天御府观澜，深研大平层居者的生活习惯，打造会思考的房子。在户型空间上的极致打造，于奢装之内同样深谙此道。一步到位并不罕见，一步到顶才是真正的王道。

户型空间规划代入业主的生活动线，发现需求，再寻找解决之道：

懂得隐私与安静是此间的必需品，清晰的动静分流设计，阔绰的活动空间接待到访的客人，独立的休憩区，用安静满足全家人的休憩。更体贴父母浅眠的习惯，大尺度次卧紧邻次卫，起夜更方便。

*样板间实拍图

明白大平层里一家人的活动区使用最频繁，于是把公区拉大，装下江景，装下三代人的团聚，甚至装下一家四五口的燃脂运动时光也足够宽裕。

中欣更清楚，对江景的享有是生活必要的奢侈，落地270°瞰江阳台，直通餐客厅，最大程度模糊室内外界限，把湘江邀入家中，让江景成为家里的常客。

*样板间实拍图

对室内奢装的打磨同样也是“顶配”级：室内优选德国美诺品牌洗碗机、抽油烟机、燃气灶，甄选大金中央空调，遴选松下新风除霾系统、德施曼智能锁。引入生活家地板、汉斯格雅卫浴等。

把精贵与体贴刻进骨子里，才得以满足业主对生活的所有期待与畅想。

*样板间实拍图

还有更多关于私人空间，关于景观收纳，关于主人排场等等的空间思考与打造，都在这里被一一实现，只待你来亲眼赏鉴。

最后的一线湘江大平层，总价500万以内，收官湘江，后会无期。

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中欣楚天御府B3#非毛坯大平层已推出，建面189平，均价17000元/平！在售B1#B4-B9#少量住宅，建面约184-276平，非毛坯均价16700元/平。后期预推B10#建面约370㎡非毛坯大平层，具体信息待定！