一、项目介绍

建发汇金国际项目是建发房产2010年“城系”标杆项目， 2007年6月5日，建发房产击退海内外众多品牌地产巨头，以5.33亿天价、28次举牌拿下天心区黄土岭正街1号用地(即建发汇金国际项目)，成就了轰动一时的单价地王。

侯家塘城市精英私家官邸，24万平米国际社区——建发汇金国际是集城市中心豪宅、写字楼、商业配套为一体的城市综合体项目，占据着长沙绝对城市中心领地，紧邻地铁1号线赤黄路站，以150米的地标建筑高度，撑起南城CBD核心；一城三十二墅，城市中心舍我其谁？该项目环抱侯家塘、东塘商圈及雨花亭三大商圈，车程仅3分钟，构筑出奢华生活圈，聚集了大量的中高档餐饮休闲娱乐产业，各类学校、银行、超市、品牌店云集；同时，作为传统CBD区域，商务氛围日臻成熟，银行、证券、商务办公楼及星级酒店林林总总，如建设银行、新世纪大厦、神农及佳程大酒店等。此外，今年9月份，地铁1号线开工建设，将进一步完善片区交通体系。

建发汇金国际项目占地4.5万㎡，建筑面积约24万㎡，项目规划为城市别墅、高层住宅、超高层公寓、SOHO办公楼等于一体城市综合体。项目分两期开发，一期产品主要包括城市别墅和高层住宅，城市别墅仅32席，是市中心唯一的别墅产品，极其稀缺，买一栋少一栋；高层住宅产品户型面积从72㎡—155㎡不等，主要以紧凑型二房、三房及舒适型四房为主。

二、价格走势

9月建发汇金国际象盒参考均价18830元/㎡

建发汇金国际价格图

三、规划信息

楼盘名称：建发汇金国际 建成年代：暂无数据

物业类型：公寓 , 普通住宅 项目特色： 宜居生态地产 , 养老地产

建筑类型：高层 , 板楼 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况： 毛坯

开发商：长沙兆发房地产有限公司 环线位置：二至三环

占地面积：45070平方米 建筑面积：237577平方米

容积率：3 绿化率：42.3%

停车位：584个 楼栋总数：暂无数据

总户数：暂无数据 物业公司：长沙怡盛物业管理有限公司

物业费：1.2元/平方米.月

物业费描述：普通住宅：1.2元/平米.月，公寓：1.2元/平米.月

四、周边配套

商业配套：五一商圈、东塘商圈、侯家塘商圈、雨花亭商圈、武广商圈、省府商圈

综合性医院：湘雅附二、省第一人民医院、省第二人民医院、省中心医院、

中医：中医大附一、市中医院

老年疗养医院：长沙市老年康得复医院

儿童医院：湖南省儿童医院

其他专科医院：爱尔眼科、长沙五洲医院（沁尿科）、南湖医院（骨科）等

教育配套：大学：国防科大、长沙理工、中南大学铁道学院、第一师范

中学：雅礼、长郡、长沙市一中、十一中、十五中、二十一中、省地质中学、天心区一中等

建发汇金国际实景图

五、周边交通

轨道交通：1号线南湖路站，黄土岭站；4号线

公交路线：黄土岭：4路 104路 105路 115路 123路 140路 150路 701路 702路 703路 803路 804路 905路 908西线

省气象局：125路

六、小区评价

1、交通便利，非常多的公交车经过黄土岭站，地铁口也在附近，2号线黄土岭站【最不满意的一点】不太适合长期居住，比较吵，做商业还是方便的【价格】比较贵吧，不过这里房价普遍贵【地段】高大上

2、最不满意的一点：车流量较大，有点嘈杂。价格：价格在这块稍微有点贵，还以为是精装，实际是毛坯，与周边没太大竞争力。交通：公交线路很多，距离地铁站也很近，出行非常便利。配套：配套也还蛮成熟的，有超市有医院有学校，基本生活需要都满足。

3、优势:1、紧邻地铁1号线赤黄路站，未来出行便利； 2、住宅、公寓、办公楼一体，多重选择；不足:1、地处南城CBD核心，喧闹

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