一、项目介绍

恒大奥苑位于长丶株丶潭三市融城一体化的核心区域，长沙市中央政务区（CPD），毗邻省政府丶天心区政府，周边分布有省地质博物馆丶省青少年活动中心丶省群众艺术馆丶会展中心丶市科技馆丶省美术馆等数十家省级行政机构，德思勤大型商业广场、红星国际会展中心也紧邻项目，使项目成为长沙市政治丶文化丶经济三位一体的中心区域。随着恒大进驻南城，项目所处区域升值、发展潜力不言而喻。

恒大奥苑总占地500余亩，总建筑面积近90余万平方米，由住宅和城市综合体两部份组成，其中住宅部份总建筑面积40余万平方米，城市综合体总建筑面积近50万平方米，规划有主题购物公园，5A甲级写字楼、国际商务中心、公寓等，将打造南城又一新商业中心。

二、价格走势

9月恒大奥苑 象盒参考均价10344元/㎡

恒大奥苑价格图

三、规划信息

楼盘名称：恒大奥苑 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 , 公寓 项目特色： 宜居生态地产 , 小户型 , 复合地产 , 名企盘

建筑类型：小高层 , 高层 , 板楼 , 板塔结合 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况： 毛坯 , 精装修

开发商：湖南湘天房地产开发有限公司 环线位置：二至三环

占地面积：344000平方米 建筑面积：870000平方米

容积率：1.99 绿化率：41%

停车位：车位配比：1：0.8 楼栋总数：35

总户数：4000 物业公司：湖南喜达屋物业管理公司,恒大金碧物业

物业费：1.98元/平方米.月

物业费描述：住宅类物业为：湖南喜达屋物业管理公司；

商业物业为：恒大金碧物业

恒大奥苑效果图

四、周边配套

学校：香港吉纽斯幼儿园、砂子塘湘天小学，青园小学等

商场：德思勤城市广场、红星国际会展中心、天虹商场、通程商业广场

超市：新一佳超市、步步高超市、红星美凯龙

酒店：融程花园大酒店、豪布斯卡酒店、西雅国际大酒店

公园：省植物园、省府文化公园、园艺公园、九峰公园、桂花坪公园等

五、周边交通

公交路线：省政府站：105、134、长株潭201、长株潭202；省人才市场：140、805；五凌电力南站：705路；迎新路口站：145路

六、楼盘动态

2017-10-23恒大奥苑仅剩约20套48平精装公寓在售，70年产权，天然气入户，单价8000-8200元/平。

2016-10-17长沙恒大奥苑仅剩少量89平、240平毛坯房在售，位于较低楼层，折后均价5700-5800元/平。

2016-06-24恒大奥苑目前在售三期2栋售精装修公寓，户型面积区间为：47-79平，价格区间为：7000-7500元/平，折后均价7300元/平。二期36栋售89-135平以及107平房源，其中，107平为复式楼，折后均价6200元/平。

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