一、项目介绍

东能华府地处长株潭融城最核心区位，紧邻湖南省政府，与湘府路大桥、地铁1号线仅一步之遥。项目周边被红星商圈、德思勤商圈、省政府商圈、天虹商圈等核心商圈所环绕；;四大名校明德中学、天心区实验小学、湘府英才小学、天心区长郡中学汇聚于此，周边拥有8大公园：湘府文化公园、豹子岭公园、九峰公园等各大公园紧紧环绕本项目；项目距主干道不远但又不直接接壤，出则繁华，入则静谧，闹中取静。

东能华府项目占地约65亩，总建面约60000平米，1.5低容积率，绿化率高达40%。项目计划打造以联排、双拼别墅为主，小高层为辅配以商业街、私家会所为一体的高品质人居社区。 

在建筑设计理念上，东能华府的整体建筑以简洁、典雅法式设计风格为主，内部园林主要以自由浪漫的庄园式景观与规整尊享的皇家园林式景观相结合为主题，主要分为商业街的爱丽舍街、独栋别墅的兰斯园、双拼别墅的鲁昂花园以及小高层的阿弗尔花园四大景观组团，充分利用了楼与楼之间的空间布局，形成错落有致、极具韵律的自然人文景观，使法式主义风格园林与建筑风格和谐搭配，极大的提高了小区的格调与品质，同时为业主提供了高品味的休闲居住环境；

二、价格走势

9月东能华府盒参考均价20715元/㎡

东能华府价格图

三、规划信息

楼盘名称：东能华府 建成年代：2018年06月30日

物业类型：普通住宅 , 别墅 项目特色： 宜居生态地产 , 复合地产 , 低总价

建筑类型：小高层 , 板楼 , 板塔结合 装修标准：暂无数据

产权年限：70年(住宅产权70年) 装修情况： 毛坯

开发商：长沙市鸿博置业有限公司 环线位置：二至三环

占地面积：43333.33平方米 建筑面积：60000平方米

容积率：1.5 绿化率：40%

停车位：车位配比1：1.3 楼栋总数：22

总户数：386 物业公司：长沙市东鸿物业有限公司

物业费：2元/平方米.月

四、周边配套

学校：省诺贝尔幼儿园、湘府英才小学、明德中学、长郡天心中学等；

医院：中南大学湘雅五医院（2017年底基本竣工）；

公园：湘府文化公园、豹子岭公园、省植物园等七大公园；

商业：红星大市场、五江国际商业广场、友阿奥特莱斯、大洋百货、6万方复合型商业中心；

三馆一中心：湖南省科技馆、湖南省地质博物馆、湖南省群众艺术馆、湖南省青少年活动中心。

商业：五江商业广场、友阿奥特莱斯、德思勤购物广场；

东能华府效果图

五、周边交通

公交路线：书香路黑石铺路口站：104、206路

交通方式：由湘府路大桥出发，进入湘府西路，行驶1.5公里后右转，进入书香路，行驶700米左右即可到达目的地东能华府。

六、楼盘动态

2021-12-16东能华府目前无在售房源，后期无推新。

2021-08-24东能华府目前无在售房源，后续推新待定。

2021-07-08东能华府25000元/平方米。湘府路与书香路交汇处向南800米。项目规划建设386户。9#10#11#13#双拼预计2021年年底交房。毛坯交付。

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星宇V立方、五矿紫湖香醍、保利国际广场