一、项目介绍

湘电第六都项目由湖南湘电集团与湖南建鸿达房地产开发有限公司共同投资，湖南湘电房地产开发有限公司开发建设，总占地280亩，总建筑面积约70余万平，是目前长沙二环城区内用地面积最大，开发体量最大的项目之一。

第六都三期项目位于长沙市芙蓉中路三段569号，南邻二环线，北临新建西路，东接韶山南路，西邻芙蓉路，处于传统的城市核心区和新南城行政中心之间，长沙大融城规划中长沙、株洲、湘潭三地的咽喉地段，是新城和老城的衔接点，亦是整个大都市南区的桥头堡。即将动工建设的城市地铁紧临项目穿过，地铁出入口离项目不到200米;南二环芙蓉路立交桥近在咫尺，交通优势显著。

第六都三期第六都项目定位为长沙央区稀缺墅质高端项目，具有芙蓉路上唯一大型城市广场、唯一品质大湖景、唯一高车位配置、最低住宅密度等多项高端优质条件，目标客户群为社会高端金领圈层人士，通过对此类客户的生活诉求分析研究，项目规划了国际星级酒店：将与国外顶级酒店管理公司共同打造超星级酒店；超5A写字楼：目前已有湖南省工商联、湖南湘电集团等多家上市公司企业即将进驻；主题风情商业街、大型精品卖场、顶级品牌旗舰展示中心：将引进多家国际顶级奢侈品牌旗舰店/专营店，招商知名卖场商场进驻项目；国际知名幼儿园：联手国际知名幼教机构，在项目内配置一家国际级幼儿园；高尚大户精品、高端临湖大宅：项目规划了13000平米的大型临街城市绿化广场，超过1万平米的大型人造湖景等。 

丰富的高端商业业态、优美的品质生活环境，优质的教育资源配套，将使得项目住户身居闹市，地处市中心核心地段，却能感受到目前市场上仅郊外别墅才能享有的阔绰园林景观和生态人居环境，凸显出本案于其他项目所无法比拟的卓越价值，成为城市中心别墅化的高档住宅小区。

二、价格走势

9月第六都三期象盒参考均价21233.47元/平米

第六都三期价格图

三、规划信息

楼盘名称：第六都 建成年代：2017年06月30日

物业类型：普通住宅 , 公寓 项目特色： 潜力楼盘 , 宜居生态地产 , 大平层

建筑类型：高层 , 板楼 , 塔楼 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况： 毛坯

开发商：湖南湘电房地产开发有限公司 环线位置：二环以内

占地面积：184612平方米 建筑面积：700000平方米

容积率：3.4 绿化率：48%

停车位：3800个 三期约1000个 楼栋总数：15

总户数：3000 物业公司：湖南华冠物业服务有限公司

物业费：1.9元/平方米.月

四、周边配套

商圈：紧临雨花、东塘两大核心商圈

教育配套：浦沅幼儿园、万婴幼儿园、双语幼儿园、砂子塘小学、铁道小学、浦沅小学、雨花亭沙子塘小学、二十一中教育配套、长沙理工大学、中南大学、铁道学院

金融：项目附近银行有中国建设银行，招商银行，工商银行，中信银行、兴业银行等

医疗配套：湖南省第二人民医院、地矿医院等

超市：项目周边有华银旺和、沃尔玛等商场

娱乐：周边有神农，五华，新时空康年，颐而康、中影影城，新麦克KTV等酒店、娱乐、休闲的场所

第六都三期实景图

五、周边交通

轨道交通：1号线涂家冲站

公交路线：中联重科海外公司（浦沅南）站：152路、63路、63路快线、803路；涂家冲南站/长沙理工大学站：150路、912路、804路区间、908路西线、804路、905路、4路；安贞医院（雨花亭北）站/桔园立交桥北站：116路、159路、2路；浦沅厂站：X101路；中联重科海外公司（浦沅）站：长株潭201路

六、楼盘动态

2017-04-20第六都所有房源已售罄

2017-03-24第六都公寓已售完，后期也无新品推出。目前项目在售建筑面积30-200平门面，均价30000-50000元/平，后期项目推出写字楼，开盘时间待定。项目位于二环以内，附近有地铁1号线涂家冲站，交通便利。

2017-01-13第六都6#4楼公寓，建筑面积为45平、47平,房源不多，仅剩几套，均价13800元/平。项目附近有地铁1号线涂家冲站，交通便利，出行方便。项目后期已无房源推出。

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