金辉优步星樾楼盘怎么样，值得买吗，开发商是哪个，在售户型推荐

金辉优步星樾位于东九路与次干道路交界处，项目占地约173亩，总建筑面积约 36万平方米，34号地块容积率2.09，35号地块容积率2.89，绿化率均为35%。分四组团开发，由11栋高层和16栋洋房组成。

金辉优步星樾位置图

当前，金辉优步星樾价格为8800元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低5.2%，金辉优步星樾项目价格具备一定优势。交通方面，周边直线3km范围内有4个地铁站(广生、螺丝塘、星沙文体中心、松雅湖(南))，轨道交通发达，距离最近的地铁站是广生。周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。

教育方面，直线3km范围内有68个幼儿园; 10个小学，如湖南广益实验中学附小、长沙县百熙第二小学、泉星小学、长沙县丁家小学、长沙县百熙实验学校等; 8个中学，如湖南星沙广益实验中学、湖南广益实验中学东校区、长沙县第一中学、长沙华夏实验学校、湘郡未来实验学校等。

生活休闲方面，楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中长沙县人民医院距离楼盘2km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有7个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有20个公园，距离最近的仅643m，非常方便日常休闲使用。

一、基本信息

楼盘名称：金辉优步星樾；参考均价：8500 元/㎡；物业类型：住宅,洋房；区域位置：长沙县-星沙；开发商：长沙融宇房地产有限公司；楼盘地址：长沙县星沙街道宁华路以东、次干道以南、支五路以北

二、小区信息

建筑类别：不限,中高层,高层；产权年限：70；装修情况：毛坯；建筑面积：约360000平方米；占地面积：约115333平方米；户 数：2612户；车位情况：34号地块总车位数1151;35号地块总车位数1439；容积率：2.09；物 业 费：高层2.6元/㎡/月、洋房3.2元/㎡/月；物业公司：金辉锦江物业服务有限公司；楼层状况：11栋高层，27层，16栋洋房，8-12层不等

三、交通状况

公交：“国通快递”站台距离小区约400米，乘坐园区A线下车。

地铁：“广生”站台距离小区约900米，乘坐地铁3号线下车。

四、周边配套

金辉优步星樾周边配套图

幼儿园：万乐达德海伦春天幼儿园

中小学：长沙县阳高小学、广益实验中学、华夏实验学校、长沙县昌济中学

商场：松雅湖吾悦广场、乐尔乐超市、好又多超市

医院：长沙县星沙医院

银行：长沙银行

五、在售户型

3室2厅2卫1厨 (89㎡)

3室2厅2卫1厨 (89㎡)

4室2厅2卫1厨 (108㎡)

4室2厅2卫1厨 (110㎡)、4室2厅2卫1厨 (115㎡)、4室2厅2卫1厨 (115㎡)、4室2厅2卫1厨 (124㎡)、4室2厅2卫1厨 (128㎡)

六、最新动态

金辉优步星樾2#建面约115-128平洋房已推出，在售1#9#建面约115-128平洋房，毛坯均价10000元/平;在售2#建面89-115平住宅，毛坯均价8800元/平。后期推新情况待定!

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