一、项目介绍

长城水郡由湖南长城投资有限公司，湖南天城置业发展有限公司合作，共同投资开发，首期中央水景组团住宅于2012年推向市场。长城水郡位于天心区中意一路、雀园路与中豹塘路交汇处，省总工会管理干部学院与保险学院之间，对面为雨花五金机电市场，距离汽车南站1500米，距离绕城高速20米，为外地进入长沙的第一站。长城水郡由1栋星级酒店、1栋高档写字楼、2栋酒店式公寓、1个大型商场、1个品牌幼儿园、15栋精品住宅及4栋多层商业体组成。

长城水郡充分利用现状地块外围环绕的香樟林带和小区内部的绿化树木。内部着重景观打造，总园林面积达到约40000平米，规划设计了四大水景广场，其中最大的中央水景区，面积达3000平米。

湖南天城置业发展有限公司，成立于2003年6月，企业注册资金8000万元，总资产7.93亿元，主营城市基础设施投资、房地产投资、开发经营、高新产业投资等项目。公司凭借在芙蓉南路两厢拥有近1600亩储备土地之优势合计开发竣工面积逾100万㎡，成为南城房地产开发的扛鼎企业。目前公司大力开发的项目为位处省府东门的城市综合体项目天城国际•丽笙大酒店和天城•欧洲城。

二、房价走势

8月长城水郡象盒参考均价11542.81元/平米

长城水郡价格图

三、规划信息

楼盘名称：长城水郡 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 , 酒店式公寓 项目特色： 中式地产

建筑类型：小高层 , 板塔结合 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况： 毛坯

开发商：湖南天城置业发展有限公司 环线位置：二至三环

占地面积：103547.28平方米 建筑面积：315403.8平方米

容积率：2.89 绿化率：38.1%

停车位：1564个，车位配比1：0.6 楼栋总数：暂无数据

总户数：暂无数据 物业公司：长城物业集团股份有限公司

物业费：1.8元/平方米.月

四、周边配套

学校：桂花坪小学、明德中学、湘府中学、35中等名校

综合商场：通程商业广场、德思勤城市广场、步步高超市、红星大市场、华润万家超市、友阿奥特莱斯

医院：市中心医院、省医疗中心、黑石医院、大托医院等

休闲娱乐：湘江风光带、三馆一中心、天际岭森林公园（省植物园）、生态动物园、天心生态新城九大公园

长城水郡效果图

五、周边交通

公交路线：中国保险学院站：140、802、702、15路

交通方式：沿中意一路向西南行驶171米右转，沿中豹塘路向西北行驶65米到达长城水郡

六、楼盘动态

2021-12-20长城水郡后期预推三期住宅产品，具体信息待定，目前在售建面200-300平商铺，均价12000-15000元/平

2021-11-04长城水郡在售建面200-300平商铺，均价12000-15000元/平，目前无在售房源，后期预推三期住宅，具体信息待定。

2021-10-13长城水郡价格待定。长城水郡项目为多层,小高层,高层,低层。长城水郡位于：中意一路1068号（保险学院旁）。毛坯交房。容积率2.89。

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