作为泛珠三角“9+2”合作项目之一—长沙广晟•江山帝景，是由广晟资产经营有限公司在长株潭经济特区的先导核心区内，打造的长沙欧陆人文高尚社区。

广晟资产经营有限公司是广东省国资委监管的大型国企之一，于1999年12月30日正式挂牌成立，主要从事有色金属工业、工程建筑房地产业、电子通讯产业、金融产业，目前，公司资产总额约1000亿元人民币。公司现有企业166户，其中一级企业集团9户，直属企业3户，二级全资、控股企业154户，是中国电信第二大股东，中金岭南、风华高科、广晟有色的控股股东。多年来公司被中纪委、省纪委确定为党风廉政建设联系点，被评为广东省企业文化建设十大示范基地、被国家发改委授予“中国高新技术产业化十年成就奖”、“中国广州诚信企业”等多个奖项。

广晟•江山帝景位于长沙市岳麓区洋湖垸核心区内，项目占地968亩，为商住综合用地，容积率2.54，总建筑面积168万平方米。项目北近岳麓山、东靠靳江河，7000亩洋湖垸湿地公园、湘江，山南水北，是城市生态坐标。南望省府、北达市府，是繁华盛景的标秆地。规划中的

广晟•江山帝景项目环境优美，发展潜力巨大，坐拥湘江、岳麓山、7000亩洋湖垸湿地公园三大资源，承袭千年学府－－岳麓书院之文脉，岳麓山大学城、含浦科教产业园都散发着浓郁人文氛围。湖南大学、中南大学、湖南师大等十几所著名高校环绕周边，云集高素质人群，学术、教育氛围非常浓厚。项目势必发展成长沙中央生态居住区的地标性人文高尚社区。

广晟•江山帝景项目规划总户数11000户，是以多层电梯洋房、高层、联排别墅为主的大型生态型社区。采用纯欧式建筑风格，首期推出87-190㎡产品以一梯两户、南北对流的板式设计为主，并附送全屋带装修。精心设计入户花园、前后观景阳台，荟萃了经典欧陆式的园林美景。

广晟•江山帝景配有约10万㎡风情商业街，具备商业街的品牌发展空间。街区与广晟•江山帝景168万平米建筑风格融为一体，保持着欧陆建筑特有的厚重、简约、尊贵，经得起时间历练。依靠自身大盘4万高端住户，周边别墅洋房7万高端人群，以及大学城10万高校购买群，巨大消费需求让商业街以优势成就区域商业旗舰。22000㎡商务中心，5000㎡大型超市，知名幼儿园、品牌师大附中中学让人文智慧在下一代心中深深萌芽。

广晟•江山帝景作为以学园文化为主题打造的高端大盘，之于长沙的意义，是人居理想的前沿，更是长沙未来生活的中心标地。作为长沙据守大河西先导区核心168万平米的倾城巨著，广晟•江山帝景完善的城市功能，自成一体的大规模，也必将成为“区域生活中枢”，吞吐整个板块理想生活需求。

周边设施

周边超市：5000平米大型超市；

医院：长沙友好医院；

周边学校：师大博才中学，博才白鹤小学，联丰小学，中医药大学、湖南工程职业技术学院，中南大学、湖南大学、湖南师范大学；

约10万㎡商业街、酒店式中央会所 、22000㎡华天商务酒店

小区配套

江山帝景项目位于长沙市岳麓区洋湖垸核心区内，项目占地968亩，为商住综合用地，容积率2.54，总建筑面积168万平方米。项目北近岳麓山、东靠靳江河，7000亩洋湖垸湿地公园、湘江，山南水北，是城市生态坐标。南望省府、北达市府，是繁华盛景的标秆地。规划中的体育中心、侯家塘商业中心等城市核心地段更贴近项目。面对正在升级的长株潭一体化进程，这里占据长株潭经济圈核心位置，是长沙的交通枢纽地带，新城中心，尽显四通八达之势。

交通状况

公交：可乘坐908西线、912在湖南职业技术学院站下车均可； 

地铁：地铁3号线洋湖湿地站、

楼层状况

哈佛四期高层 A4 、A5 、A6 、A7

交付标准

外墙：选用优质外墙砖和涂料

内墙：客/饭厅、各房间墙身采用乳胶漆；

厨房、卫生间墙身采用墙面砖

供暖：客/饭厅、各房间墙身采用乳胶漆；

厨房、卫生间墙身采用墙面砖

大堂：地面铺石材

门：大门为饰面门，配有防盗门锁；室内门及卫生间为饰面夹板门；阳台采用铝合金门；厨房为饰面夹板玻璃门

窗：透明玻璃；浴室采用塑钢或铝合金窗

供气：每户预留城市管道煤气接口，附送煤气泄漏及自动切断气源装置

供电：所有厅、房均设有电源插座、开关，插座使用面板，全屋电线管入墙安装，每户设有配电箱

厨房：选用 精美组合 橱柜和 人造石 台面，附送专用厨房水龙头、

供水：采用 加压 供水系统。装 旋翼式 水表；

通讯：厅、主人房预留宽带接口

卫生间：卫生间洁具采用洁具，包括洗手盆、浴缸、坐厕；洗手台配

消防：每户均设有可视对讲系统；

宽带：厅、主要房间预留宽带插座

数字(有线)电视：厅、主人房预留电视插座

电梯：每座均设有电梯

其他信息

开工时间：2007-12-01竣工时间：2020-04-30