一、项目介绍

长沙美的梧桐庄园地处长沙南城核心区域——省府板块，南省府新区位于长株潭融城。以长沙的经济大动脉——芙蓉大道为轴，长沙绕城高速为环，贯穿长沙CBD金融街和五一商圈；毗邻德思勤城市广场、环宇城、麦德龙、友阿奥特莱斯，满足购物休闲娱乐，尽享缤纷精彩生活。项目西处地铁1号线大托站地铁口，地铁一号线下一站（中信广场站）无缝接洽地铁5号线，并同时无缝接驳于长株潭城际轻轨（先锋站）。

长沙美的梧桐庄园是美的置业“庄园”系列亮相长沙的巅峰之作。依托美的母体强大科技基因，缔造了行业内首个5M智慧健康社区，始终为客户提供更智慧、科技、安全、贴心居住体验！

项目总占地面积约6万方，总建面约19万方，绿化率40%，布局高层小高层花园洋房物业，打造低密宜居生态地产。项目目前已推出小高层洋房产品，其中10-14层纯板式高层小高层在售。

二、价格走势

8月美的梧桐庄园 象盒参考均价9507元/平米

长沙美的梧桐庄园价格图

三、规划信息

楼盘名称：美的梧桐庄园 建成年代：2020年12月31日

物业类型：普通住宅 项目特色： 科技住宅 , 临铁盘

建筑类型：板楼 , 小高层 , 高层 装修标准：暂无数据

产权年限：70年(普通住宅：70年 洋房：70年 ) 装修情况： 毛坯 , 精装修

开发商：长沙市鼎辉房地产开发有限公司 环线位置：三环以外

占地面积：64418.47平方米 建筑面积：198500平方米

容积率：2.5 绿化率：40%

停车位：地下停车位，约1132个，除2号栋外，皆可乘电梯直达。 楼栋总数：18

总户数：964 物业公司：美的物业

物业费：3.5元/平方米.月

物业费描述：高层：3.5元/平米·月。

小高层：3.5元/平方米.月

地下车位：60元/个.月

长沙美的梧桐庄园效果图

四、周边配套

学校：仰天湖小学、长郡湘府英才中学、大托小学

商超：麦德龙天心商场、鑫远融城广场、友阿奥特莱斯、中海环宇城等

医疗：长沙金林骨科医院、中南大学湘雅五医院（建设中）、长沙理工大学校医院

休闲：七大公园、三馆一中心、奥特莱斯世界名品中心

五、交通配套

轨道交通：1号线大托站

公交路线：外贸学院站：15路、23路、140路、206路、209路、802路、长株潭101路

六、楼盘动态

2022-06-09美的梧桐庄园住宅已售完，后期无推新

2022-04-07美的梧桐庄园位于天心区芙蓉南路与披塘路交汇处东北角，目前仅有少量建面175平毛坯住宅在售中，均价11500元/平，位于14-17#，后期无推新。

2022-02-11美的梧桐庄园11500元/平方米。物业费：3.50元/㎡·月 (包括公共区域及水电分摊）。绿化率40%。美的梧桐庄园项目为小高层,高层。美的梧桐庄园10~14层纯板式高层、小高层。主力户型为建面129.59平-205平4居-5居。容积率2.43。

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