一、项目介绍

凯姆麒麟台（凯姆国际二期），一期为住宅，二期为公寓，项目总占地面积1.43万方(含一、二期)，总建筑面积2.5万方，项目位于韶山南路与友谊路交汇处，地处南城核心位置，近地铁7号线地铁口(井湾子站)待建，距1号线友谊路站仅1.7公里，多达10多条公交线路通达全城；德思勤、红星、大润发等几大商圈合围，周边学校林立，近10万学子，后期租赁市场潜力巨大，项目引进国家一级资质物业企业，1:4高梯户比，极大提高乘电梯舒适性；1:2黄金开间进深比，增强了公寓采光、通风等性能。

二、房价走势

8月凯姆麒麟台（凯姆国际二期）象盒参考均价12000 元/㎡

凯姆麒麟台（凯姆国际二期）价格图

三、项目规划

楼盘名称：凯姆麒麟台 建成年代：暂无数据

物业类型：商务公寓 项目特色： 小户型

建筑类型：高层 装修标准：暂无数据

产权年限：40年(公寓：40年) 装修情况： 毛坯

开发商：长沙凯风房地产开发有限公司 环线位置：二至三环

占地面积：14322.02平方米 建筑面积：24848.83平方米

容积率：3.99 绿化率：40.02%

停车位：总共156个，其中地面41个，地下115个 楼栋总数：3

总户数：383 物业公司：湖南创欣物业管理有限公司

物业费：2元/平方米.月

四、周边配套

商圈：大润发购物广场，井湾子家居建材广场，德思勤城市广场和步步高红星新天地（在建） 医院：唯尔耳鼻咽喉专科医院、长沙市中心医院、长沙市口腔医院、华康医院、博雅眼科医院  

学校：青园小学、长沙市外国语学校，中南林业科技大学，湖南女子学院、中南大学铁道学院等。其中青园小学为本项目一期住宅学区  

公园：长沙社区红星公园，湖南省植物园，长沙海棠公园，湘府文化公园

凯姆麒麟台（凯姆国际二期）效果图

五、周边交通

公交路线：公交：乘坐102路、107路、116路、120路、123路、137路、145路、152路、17路、230路、502路、602路、702路、705路、7路、801路、802路、805路、806路等在井湾子北站下车

轨道交通：地铁7/11号线双地铁口（井湾子站）

六、楼盘动态

2022-06-07凯姆麒麟台价格待定。物业费：2.8元/㎡/月。绿化率40.02%。凯姆麒麟台项目为高层。容积率3.99。

2022-05-09凯姆麒麟台项目位于韶山南路与友谊路交汇处，后期推新情况待定，3#建面约44-51平公寓，毛坯均价12000元/平，暂时不对外出售，无其他在售房源。

2022-03-09凯姆麒麟台后期推新情况待定，目前无房源在售，项目位于韶山路与友谊路交汇处西南角。

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