中山亭是长沙的最重要地标之一，位于黄兴中路245号，处于长沙中山路与营盘路交界处，它矗立在繁华的闹市中心。如今的中山亭附近新旧交织，车水马龙，中山亭往西通往河边的路上，清泉阁包子、双燕楼等长沙几家百年老字号店都在此处。根据象盒找房显示8月中山亭象盒参考均价11780.74元/平米，附近的楼盘有：香江锦城、铂宫、华盛新外滩、盛世美居荷园等等

下面给大家带来两个适合购买的二手房小区

一：香江锦城

位于长沙市开福区湘江大道138号(湘江中路与湘雅路交汇处200米)。香江锦城房价贵不贵?环境怎么样?配套设施齐全嘛?有哪些在售房源?下面小编就跟大家详细介绍一下香江锦城的配套、房价、房源信息，让大家安心的购房。

基本信息

建成年代：2012年建成

环线位置：二环内

物业类型：住宅楼

产权年限：商品房70年

绿化率：35.2%

物业费：1.6元/平米·月

区域-商圈：开福区 -中山亭

总户数： 608户

车位：固定停车位205

周边配套

交通

公交：2路; 9路; 109路; 115路; 116路; 128路; 142路; 159路; 228路; 237路; 348路; 402路; 520路; 807路

地铁：文昌阁 495米 轨道交通1号线

教育：吉纽思国际幼儿园，北辰第一幼儿园，长沙市开福区君悦幼儿园，清水塘北辰小学，长沙市岳麓区滨江小学，大同小学，湖南一师二附小，三角塘小学，湖南省长沙市第一中学，长雅中学，长沙市明德华兴中学，长沙市湘一芙蓉中学

医疗：湖南省人民医院，中南大学湘雅医院，长沙市第一医院，平和药号(平和堂百货店)，老百姓大药房(五一西路分店)

购物：王府井百货(黄兴中路店)，IFS，CFC富兴时代购物中心，友谊商店，ICITY美好生活中心，家乐福(芙蓉店)，华润万家超市，华润万家超市，卜蜂莲花超市，华润万家(V+城市店)，西牌楼农贸市场，西长街166号批发市场，雅昌农贸市场

娱乐：烈士公园，望月公园，MonsterPark(怪兽公园)，北辰滨江公园，紫凤体育公园，万达影城(长沙印象汇店)，百丽宫影院(长沙国金中心店)，奇迹健身(保利西海岸店)，灵鸿健身(北辰店)，博集健身(韶山路店)，湖南省体育场，湘涂球馆，羽星公园羽毛球馆

房价走势

二：华盛新外滩

华远新外滩位于开福区湘江大道，临近湘江中路和黄兴北路两条城市干道，北侧为湘雅路，南接湘春路，区位优越，交通便利。临江风光优美，环境好，周边配套成熟，生活便利。

华盛新外滩建成于2008年，共1192户，建筑类型为板塔结合，楼龄比较新，户型有东西和南北朝向，兼顾通风和江景；绿化率41%，环境较好，容积率5.78，稍显拥挤，车位868个。

（二）交通情况

华盛新外滩小区位于一环之内，东临湘江，北望烈士公园，南近五一广场，往北可达浏阳河风光带。南北向有黄兴北路、湘江中路两条主干道，临靠地铁一号线文昌阁站，直线距离仅300米左右；附近可搭乘11、406、501、707、804路公交。无论是生活休闲还是工作出行，自驾和公共交通都是极为便利，而且选择多样。

（三）小区内部配套

小区内部配备有健身设施，有秋千滑梯等玩乐器材，并配备有乒乓球室，有果蔬超市，花园建设好，环境优美，道路干净整洁，有专人每天清洁。

1、乒乓球室

2、儿童玩乐设施

（四）周边配套

1、教育

小区内部有幼儿园可供业主小孩入读，附近小学有新竹小学和三角塘小学，中学有市重点明德中学和周南中学。小区业主小孩上学非常方便。

三角塘小学

2、医疗

小区附近医疗资源丰富，有湘雅医院、市一医院、省中医院等大型综合医院，距离最近的湘雅医院相隔两街道，直线距离东行600米内，步行即可抵达，看病就医非常方便。

湘雅医院

3、商业

小区位于五一商圈附近，商业繁荣不言而喻。沿黄兴路南行不远可直达五一广场，也可以达成一号线，尽享五一商圈繁华商业；周边拥有丰富底商和果蔬超市，日常生活同样便利。

五一广场

（五）户型

户型点评：

1、客厅方正，空间充裕；

2、干湿分离、科学规划，生活舒适；

3、室内功能齐全独立；

4、带入室花园

（六）物业

小区物业管理单位为华盛物业，物业费为1.68元/月/平米，有门禁系统和户内安防系统，区内保洁和安保比较好，不足的是未进行人车分流。

（七）二手房价

二月份华盛新外滩二手房均价16187.49元/㎡，在售二手房源7套，最低挂牌价房源14859.87元/平米，最高为19540元/平米。（数据来源：象盒网象盒指数）

在周边小区中，华盛新外滩价格居中。因为地处城市中心，又临近湘江，地段位置都比较稀缺，楼龄都比较新，华盛新外滩、凯乐国际城与金色屋顶均价都比较高。百善台小区则虽然地段位置还可以，但相对远离江边，建筑年代久远，楼层又较低，相对来讲均价与其它三小区有很大落差，但因为临近地铁，其近万的价格在同类小区中已经不低。

综合评价一下，华盛新外滩从交通地段抑或是生活、教育配套来讲，都是很有亮点，且江景资源也无法复制，小区绿化率也比较高。缺点是受面积影响，小区容积率相对较高，稍显拥挤，配套和交通因素也使得单价显得稍高。但是就住房这种刚需品来讲，其优势完全能匹配其价值。

今天就为大家带来了中山亭附近的两个楼盘，有更多想要了解的，可以关注象盒找房网