一、项目介绍

克拉美丽山庄地处芙蓉南路西向的友谊路958号，与书院路交汇，属城市中心地段。距离湖南省新省政府800米，距湘江800米。项目占地面积约200亩，净用地面积为117659㎡，总建筑面积60万平方米，项目距离第一铁1号线友谊路站1.5公里，未来这里将规划的地铁8号线及9号线站点，三地铁环绕，便捷通达，地理环境优越。项目总占地近200亩，总建筑面积60万㎡。社区内规划两所国际幼儿园，目前万婴幼儿园已开园。周边天心实验小学、百年名校明德中学本部等都在一公里范围内。项目保留20亩原生态自然山体公园，并以“公园”理念植入互动设施，居住环境优美。

二、房价走势

8月克拉美丽山庄（晟领国际）象盒参考均价7580元/m²

克拉美丽山庄（晟领国际）价格图

三、项目规划

楼盘名称：克拉美丽山庄 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 , 公寓 项目特色： 临铁盘

建筑类型：高层 , 板楼 装修标准：暂无数据

产权年限：70年(普通住宅：70年 LOFT：40年 商住公寓：40年 ) 装修情况： 毛坯

开发商：湖南正昊置业发展有限公司 环线位置：二至三环

占地面积：128000平方米 建筑面积：600000平方米

容积率：4.2 绿化率：49%

停车位：1875个车位，车位比1:0.7 楼栋总数：24

总户数：1712 物业公司：长沙福晟物业管理有限责任公司

物业费：2.5元/平方米.月

克拉美丽山庄（晟领国际）效果图

四、周边配套

教育：新天小学、向家坡小学、红卫小学、明德中学、中南大学铁道学院、湖南女子大学、中南林业科技大学、湖南中医学院药学院

综合商场：天虹百货、红星农贸市场、天剑百货、通程百货、新一佳超市、步步高超市、大润发超市

银行：华融湘江银行，建设银行，农业银行

医院：长沙市中学医院，省第二人民医院，湖机医院，省红十字会妇幼医院

公园：南郊公园、洋湖垸湿地公园、省府文化公园、石冲公园、水库公园、豹子岭公园、森林植物公园、园艺公园、九峰公园

五、周边交通

公交路线：友谊西路书香路口站：104路，23路，4路，134路，211路，222路，259路，701路，809路，915路；

1103厂站：104路，23路，701路；

新开铺路友谊路口：134路，221路，222路，259路，4路，915路；

六、楼盘动态

2022-08-17福晟克拉国际在售现房，后期无推新。27#在售建面约41平、44平、46平毛坯公寓，均价8200-8500元/平

2022-06-20福晟·克拉国际7580元/平方米起。绿化率32.28%。容积率4.77。福晟·克拉国际项目为高层,超高层。项目规划建设4894户。

2022-04-21福晟克拉国际7580元/平方米起。绿化率32.28%。主力建面户型为41.53平1居。福晟·克拉国际项目为高层,超高层。共4894户。

周边楼盘推荐

长沙檀府、新长海尚都国际（海坤美寓）、力高凤凰新天