奥特莱斯一般指长沙友阿奥特莱斯，位于湖南省长沙市天心区芙蓉南路三段27号，处于长株潭三市中心结合点，从长沙、株洲、湘潭三市中心区出发，均可在25至30分钟内到达。奥特拉斯这些年发展得很快，有地铁1号线中心广场站，周边交通方便，周边楼盘小区也很多，据象盒找房数据显示，8月奥特莱斯象盒参考均价11852.47元/平米，而且房龄都比较新，下面给大家推荐奥特莱斯房龄10年左右的小区！

1、中建芙蓉嘉苑(中建芙蓉工社)

建成年代：2012年建成 

环线位置：外环内 

物业类型：住宅楼 

产权年限：商品房70年 

绿化率：44% 

物业费：1.8元/平米·月

中建芙蓉嘉苑(中建芙蓉工社)建面60万平米。项目位于省府板块，芙蓉南路与披塘路交汇处东南，中建芙蓉和苑南面，出门即是地铁1号线大托铺站。项目占地面积约310亩，总建筑面积约61万平米，由40栋16层小高层住宅与公寓组成。户型建筑面积以80—140平米三房、四房为主。 项目配套较全，级别较高。周边配套有九大公园、三馆一中心、奥特莱斯世界名品中心等；长株潭城际高铁近在咫尺。交通十分便利。周边有明德中学、湘府中学、三十五中等。项目自身配有知名幼儿园与小学，规划有数万平米商业、游泳池会所、球场等，无论是生活、休闲、娱乐均非常便利。 主推公寓户型建筑面积30—60平米一房两房，小高层户型建筑面积80—140平米三房四房，建筑面积1600㎡行政公馆。

周边配套

学校：中南大学铁道学院、中南林业科技大学、中南大学铁道学院附中、明德中学（省重点四大名校之一）、湘府中学、仰天湖小学。

综合商场：友阿集团奥特莱斯购物公园（10万平米）、融城广场（80万平米）、步步高、通程商业广场；

医院：湘雅附五医院

幼稚园：芙蓉和苑双语幼儿园

2、中海新城熙岸(中信新城五期)

建成年代：2013年建成 

环线位置：外环内 

物业类型：住宅楼 

产权年限：商品房70年 

绿化率：36.25% 

物业费：2.38元/平米·月

中海新城熙岸(中信新城五期)位于天心区中意路和新梅路交汇处，中海环宇城旁，地处省府南城板块； 中海新城熙岸1000米范围内聚集了中海环宇城、友阿奥特莱斯、鑫悦汇、德盛欢乐广场四大购物广场，彼此之间距离约1000 米，四大购物 相呼应。 项目自建两所幼儿园，凯旋蓝岸青果树幼儿园和凯旋城幼儿园，其中青果树幼儿园已开园运营，距离熙岸约400米。项目自建的青园中信 也已实现招生运营，项目 近的 为长郡湘府 ，距离在2000米左右。 距离中海新城熙岸约2000 米，中海新城熙岸约5公里范围内有三大特色各异的市政公园：长沙市生态动物园、天际岭国家森林公园、湘府文化公园，是亲近自然、赏花看鸟、亲子游乐、休闲运动、团队建设的理想场所。

周边配套

教育：长郡湘府中学、青园小学、明德中学、中南大学铁道校区、长沙理工大学、湖南广播电视大学、中南林业科技大学、市委党校、湖南女子大学、湖南税务高等专科学校、三十五中、湖南保险学院、湖南省对外经济贸易学校

综合商场：中海环宇城

医疗：省医疗中心、长沙市中心医院、湖南省脑科医院、303医院、博雅眼科医院

市政：省湖南政府、天心区政府、国家审计署长沙站、省地税局、省工商局、省交通厅指挥中心、武警边防部队、天心区法院、天心区检察院、天心区公安局、长沙市商检局、湖南省地震局

休闲：省文化厅群众艺术馆、地质博物馆、科技馆、青少年活动中心，美术馆、展览中心、长沙市生态动物园

绿化：13万㎡中信融城中央公园、市政府绿化广场、湘江风光带、石燕湖生态旅游公园、长沙花卉大世界、湖南省森林植物园、天际岭国家森林公园、南郊公园

交通：芙蓉南路、韶山南路、环保大道、火星大道、107国道、京珠高速、地铁1号线、地铁5号线、长株潭城际铁路

周边小区推荐

鑫远悦城(鑫远悦时代)、中建芙蓉和苑、丽发新城