一、楼盘介绍

湘江颂，雄踞主城中心之上，湘江金融外滩核心位置，距湘江直线距离约38米，数十步到江岸，拥有最宽最长的湘江景观面，以头排无遮挡全景开阔视野，直瞰江天一色的旷达；项目正对5A景区岳麓主峰，对望亚洲最大的主席雕像，一览山水洲城，以人无我有的稀缺景观，于湘江一桥至猴子石大桥之间的湘江豪宅天际线中，熠熠生辉。项目坐拥主席母校一师一附小、仰天湖小学、雅礼书院中学，全龄教育资源；近享湘江东岸线32公里金融发展带辐射红利，离地铁4号线碧沙湖站仅约700米，执掌城市交通主脉，快速通达全城。同时，项目引入人脸识别、可视对讲、安保巡更系统、电梯智能等智能系统配置，全维守护赋能健康；并匠筑艺术馆级入户大堂、地库大堂，让归家旅途尊荣备至；并由大师执笔、国企承建，甄选一线品牌用材、精工修为，匠筑一座湘江封面作品——湘江颂，以突破城市天际线的滨江恒产，建面约46-346㎡江景公寓，敬献全城层峰人士。

二、价格走势

8月湘江颂象盒参考均价15000元/m²

湘江颂价格图

三、规划信息

楼盘名称：湘江颂 建成年代：2024年05月30日

物业类型：普通住宅 , 商办楼 项目特色： 江景地产

建筑类型：板楼 装修标准：暂无数据

产权年限：70年(普通住宅:70年 酒店式公寓:40年) 装修情况： 毛坯

开发商：长沙嘉和瑞祥置业有限公司 环线位置：二环以内

占地面积：10870.42平方米 建筑面积：82697.38平方米

容积率：7.34 绿化率：35.6%

停车位：共506个车位，车位比约1:2 楼栋总数：2

总户数：489 物业公司：戴德梁行物业管理有限公司

物业费描述：住宅3.2元/㎡，公寓4.5元/㎡

湘江颂效果图

四、周边配套

幼儿园：中建江山壹号幼儿园

中小学：南湖小学、第一师范第一附小、中雅培粹学校

大学：理工大学

综合商场：外国生活馆

医院：湖南尚美妇幼医院、爱尔眼科医院、长沙市人民医院

其他：火车头文化公园

五、周边交通

轨道交通：4号线碧沙湖

公交路线：玉泉寺(公交站):101路;122路;130路;134路;139路;152路;160路;221路;222路;225路;319路;365路;377路;388路;55路;901路;

六、楼盘动态

2022-08-24湘江颂在售建面约46-346平平层与复式公寓，均价15000-17000元/平。

2022-07-21湘江颂均价为：15000元/平方米

2022-04-21湘江颂在售商业大平层与公寓，建面148-259平商业大平层，均价15000元/平，位于1#。建面约46-346平平层与复式公寓，平层折后16000元/平， 复式折后17000元/平。

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