一、项目介绍

科大佳园御江湾地属伍家岭商圈范围，临近繁华而不失生活的安逸。开福区政府规划，“十一五”期间，开福区将全力提升城区价值，拓展新城区，提升老城区，打造伍家岭中央商务区是“十一五”城区建设的重中之重。根据长沙市的整体规划，开福寺旅游商贸区南起湘雅路，北至319国道，西到湘江大道，东止芙蓉路，建设一个以宗教文化和湖湘文化为特色的“大开福寺”。两馆一厅的进驻带动着开福区的文化事业飞速发展。伍家岭板块以天健芙蓉盛世、伍家岭生活广场等为核心，依托开福寺旅游资源，将形成一个以旅游、休闲为主的城市生活区。

毗邻浏阳河---极具湖湘文化特色的浏阳河风光带将是长沙最具价值的风景线，肩负着“长沙区域性国际城市形象和芙蓉区承西启东、开创新格局”的历史使命。本项目拥有名符其实的“一线江景”区，旖旎的风景尽收眼底。临近的楼盘大部分已售罄，稀缺的江景资源更受都市人群的追捧，房价更是步步高升。无论是自住或是投资，御江湾都是你不二的选择。

二、房价走势

8月科大佳园御江湾 象盒参考均价7200 元/㎡

科大佳园御江湾价格图

三、规划信息

楼盘名称：科大佳园御江湾 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 , 公寓 项目特色： 暂无数据

建筑类型：小高层 , 高层 , 板楼 , 板塔结合 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况： 毛坯

开发商：湖南省第六工程有限公司 环线位置：二环以内

占地面积：133813.33平方米 建筑面积：385561平方米

容积率：2.88 绿化率：44.58%

停车位：1:0.6 楼栋总数：暂无数据

总户数：暂无数据 物业公司：湖南贝雷德物业管理有限公司

物业费：1.35元/平方米.月

物业费描述：小高层楼1.18元/平方米月，高层 1.35 元/平方米月

科大佳园御江湾效果图

四、周边配套

学校：诺贝尔幼儿园、蓝猫幼儿园、科大附属幼儿园（南苑内）、科苑明星幼稚园（北苑内）、科大附小、四方坪小学、科大附中、长沙市十七中学、国防科大、长沙大学

银行：工、农、建、中国银行、兴业、招商、浦发、邮政、民生

市政配套：南航、长沙市119指挥中心

超市：麦德龙超市、步步高超市、四方坪水果农贸市场、毛家桥水果批发市场、四方坪商贸城

医院：中国人民解放军163医院、国防科大医院、黑石渡职工医院

五、周边交通

轨道交通：3号线

公交路线：学堂园路口站：150路 115路 901路 136路 132路501路 603路 906路 66路 807路 801

六、楼盘动态

2017-10-23在售6号栋129平公寓，均价7200元/平。

2016-09-21科大佳园御江湾8、13号栋在售129-148平房源，均价6500元/平。19号栋在售107-133平房源，均价7000元/平。在售6号栋40-59平小户公寓，均价6800元/平。

周边楼盘推荐

高岭国际商贸城、湘诚德峰小区、藏珑湖上国际花园