一、楼盘介绍

珠江郦城是长沙芙蓉路双地铁口精装物业，实力国企珠江实业继长沙精装城熟大盘——珠江花城之后打造的一个项目。项目地处长沙开福区芙蓉北路与福元西路双主干道交汇处，贯通东塘商圈、五一商圈；可经福元路大桥直达河西滨江新城；紧靠地铁1号线汽车北站站与福元路站，是主城区双地铁口住宅。珠江花园酒店已落成，15万㎡商业综合体、运动会所已启幕，开福小学已开学。汇聚城北央区商业配套——福元西路底商，华润万家、深国投大型商业卖场。 六期珠江郦城整体规划以低密度、高绿化为理念，占地面积29228㎡，建筑面积536799㎡，容积率2.52，绿化率40%。将城市大面积溪湖资源贯穿其中，建筑面积70-140㎡景观高层，七期建筑面积200-300㎡亲水叠墅，精萃红瓦黄墙、坡屋顶、铁艺等地中海建筑语汇，汲取国内外空间设计理念与手法。

珠江郦城公园1号位于湘江、捞刀河和浏阳河三水环绕的位置，占地面积315168㎡，建筑面积539284㎡，容积率3.07，绿化率51%。北面是总占地1.2万亩的苏托垸湿地公园，建成后将成为湖南省的湿地公园，南面是洪山森林公园，公园环绕形成了一个天然大氧吧。四大商业中心的围绕公园1号，打造1.6万方商业和一街之隔商业街，附近有15万方的购物中心和大型超市，未来购物便利。 珠江郦城八期公园1号项目的南面是福元路，往东连接车站北路，往西上福元路大桥就可以到达滨江新城商圈。【公园1号】是芙蓉路上双地铁口物业，离地铁一号线的马厂站和汽车北站都很近。

二、价格走势

8月珠江郦城公园1号象盒参考均价15291 元/平米

珠江郦城公园1号价格图

三、规划信息

楼盘名称：珠江郦城公园1号 建成年代：2017年01月31日

物业类型：普通住宅 , 公寓 , 商业街商铺 项目特色： 教育地产

建筑类型：多层 , 小高层 , 高层 , 塔楼 , 板塔结合 装修标准：1700.0元/平米

产权年限：暂无数据 装修情况： 精装修

开发商：湖南珠江实业投资有限公司 环线位置：二环以内

占地面积：315168平方米 建筑面积：539284平方米

容积率：2.5 绿化率：40%

停车位：共3115个车位，其中公园一号有873个车位，九曲花街有99个车位 楼栋总数：26

总户数：3648 物业公司：广州珠江物业管理有限公司长沙分公司

物业费描述：住宅：2.5元/平方米*月；公寓：3.5元/平方米*月；商铺：（前三年）6.5元/平方米*月，（三年以后）7.5元/平方米*月

珠江郦城公园1号效果图

四、周边配套

教育：中科院幼儿园、MOMA双语幼儿园、郦城幼儿园（规划中）、开福区第一小学、清水塘三小、周南中学、陈家渡中学（规划中）

医疗：湘雅附一医院、中国人民解放军第163医院

商业：15万㎡大型商业综合体、河马公园、深国投大型商业

银行：中国银行、中国建设银行等

休闲娱乐类：湘江风光带、浏阳河风光带、苏圫垸湿地公园（规划中）、捞刀河风光带、郦城公园、月湖公园、洪山公园（规划）

五、周边交通

轨道交通：1号线马厂站

公交路线：陈渔路口站：131路、807路、812路、931路、星沙2路

马厂站： 112路，116路，128路，149路，159路，208路，801路，807路，9路

六、楼盘动态

2017-06-20珠江郦城暂无房源在售。

2017-05-16珠江郦城在售少量8期31、33、38号栋建筑面积120平房源，均价12000-13000元/平，主要位于1-2楼。

2017-03-27珠江郦城目前在售8期31、33、38号栋建筑面积80-120平房源，80平房源位于1楼，120平房源位于2楼，另在售1套6期19号栋180平房源，位于2楼，全款95折，按揭96折，均价12000-13000元/平。 

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