一、楼盘介绍

中国铁建山语城是由世界500强，16家央企地产代表之一中国铁建全资开发的百万平米精品国际社区。项目位于芙蓉北路与秀峰路交汇处，东临芙蓉北路，南接北二环，西眺湘江，北依千亩鹅羊山野营公园，与秀峰公园仅一路之隔，自然资源得天独厚。

中国铁建山语城总规划用地面积44.6公顷，总建筑面积约90万平方米，平均容积率2.03，建筑密度约21％，绿化率约41％，项目计划总投资约28亿元人民币，拟分三期滚动开发建设。项目定位为异域风情、山水景观、生活之城，园内配置了水景会所、商业街、度假酒店及超市、幼儿园等生活配套设施； 15分钟城市圈，黄金双地铁口，芙蓉大道、湘江大道直达项目，交通路网四通八达；5分钟世纪金源都市生活圈，20万㎡shopping mall，尽情铺展生活欲望；两所品牌幼儿园、新竹二小、周南中学、北雅中学环伺，成就一站式教育典范。

中国铁建山语城位于开福区北，湘江东岸，南接政府要地开福区政府；西拥城市名片两馆一厅、北享金霞经济开发区。

二、价格走势

8月中国铁建山语城象盒参考均价8000 元/平米

中国铁建山语城价格图

三、规划信息

楼盘名称：中国铁建山语城 建成年代：2018年03月31日

物业类型：普通住宅 , 公寓 项目特色： 名企盘 , 教育地产

建筑类型：小高层 , 高层 , 板楼 , 板塔结合 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况： 毛坯

开发商：中铁房地产集团长沙置业有限公司 环线位置：二至三环

占地面积：446200平方米 建筑面积：900000平方米

容积率：1.79 绿化率：40.8%

停车位：一期共1463个车位；二期车位配比1:07，2651个； 三期车位配比 1:06， 1648个 楼栋总数：87

总户数：5349 物业公司：中铁建（北京）物业管理有限公司

物业费描述：二期住宅：1.7元/平方.月，三期住宅：2.2元/平.月

四、周边配套

公园:鹅羊山公园、秀峰山公园 、母山公园 

自然景观:湘江、月亮岛

教育:两所品牌幼儿园、其中喜多多幼儿园山语城园已由2013年6月开园，新竹小学 、周南中学、北雅中学等

医疗：湘雅泰和医院、湘雅附一、省妇幼保健院、市第一医院

商业：华润万家、苏宁电器、居然之家、麦德龙

休闲场地：棋牌室、羽毛球场、网球场、游泳池等

中国铁建山语城效果图

五、周边交通

公交路线：秀峰公园（山语城）站：116路；戴家河站：128路、129路、931路、812路、W105路

六、楼盘动态

2021-03-24中国铁建山语城已售完，后期无推新。

2020-09-16中国铁建山语城在售建面103-201平商铺，均价13000元/平，后期无推新。

2020-07-10中国铁建山语城清盘在售商铺，建面103-201平商铺均价13000元/平。

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