近日，长沙市自然资源和规划局批前公示了和立谷山悦项目。

申请人为长沙市和立房地产开发有限公司。据查，项目所在地块为[2020]长沙市096号，2020年11月26日，和立摘得该地块，住宅限价为9000元/㎡。

就限价来说，在当前谷山Z高限价达14800元/㎡，洋房售价突破2万/㎡的背景下，9字头的毛坯限价，优势简直不要太明显。

从位置来看，和立谷山悦项目位于岳麓区排山路以南、颐和路以西。周边有长房西郡、长房云时代、金科世界城、招商雍山湖、龙湖舜山府等谷山项目。

公示信息显示，和立谷山悦总建筑面积66898.71㎡，容积率3.0、绿地率41.13%、住宅总户数448户，停车位429个。

和立谷山悦规划

项目由3栋20层住宅组成，总体的体量不大。就规划产品来看，房源建筑面积介于90-150㎡之间，更适合刚需群体。

根据出让条件，竞得人需无偿返还青山新村社区村集体经济组织住宅物业5200平方米。

当前，谷山片区的发展劲头不容小觑。这几年有新城、招商、龙湖、万科等房企纷纷布局项目。更需要关注的是，区域的住宅限价节节攀升，当前Z高限价14800元/㎡，要知道，这个限价与长沙市中心是一样的。

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