长沙市雨花区地处长沙市的东南方向，下辖7个街道办事处、1个乡、1个镇，总面积115.2平方公里，人口50万。 雨花区有着得天独厚的区位优势，是长沙市的东南门户，占据了长沙市东南两个方向出城口的主通道，是长、株、潭三市融城的接合部、桥头堡，有足够的发展空间和广阔的发展前景。区内有长沙汽车南站、火车货运南站和“五纵五横”的道路交通网络，交通十分便利。区中心地带距长沙火车站、黄花国际机场仅十多分钟车距，距株洲、湘潭两市均只有半小时车程。

雨花区有着坚实雄厚的工业基础，区内有银河信息、九芝堂药业、海利化工、长沙卷烟厂、浦沅机械等多家上市公司和国内外知名企业。近年来，宏生堂药业集团、亿利达中央空调、天剑服饰、泰宝制药、庐山实业、世达高新等大型企业相继落户雨花区投资创业。占地15平方公里的湖南环保科技产业园是我省重点投资项目，已被列入长沙市“二区六园”的基本规划，是各类工业企业加快发展的黄金宝地。

雨花区房价便宜，据象盒找房数据显示，8月雨花区小区象盒参考均价10476.43元/平米，而且雨花区有房子在售的小区很多，比如：五矿万境水岸在售房源199套，恒大城在售房源182套，万博汇在售房源153套，新城新世界在售房源168套等等，那么雨花区有哪些价格不过万的小区吗？下面小编来给大家推荐！

1、世纪桃花苑:均价8902 元/平米

世纪桃花苑总占地55371.85平方米，根据规划，小区分为A、B两区建设，A区为商业用地，拟建星级酒店；B区为住宅用地，拟建高档高层住宅楼群。酒店总建筑面积59842.88平方米，共设计客房485套，停车位275个。住宅、公寓楼九栋，总建筑面积188123.32平方米。区内还规划了商业、幼儿园等各项配套建筑。项目总建筑面积247965.2平方米，预计总投资3.8亿元。

由湖南省回丰置业有限公司投资兴建的世纪·桃花苑位于湖南省植物园南侧，万家丽路与时代阳光大道交汇处西南角，东临46米宽万家丽路，北临38米宽时代阳光大道，南接拟建的桃花公园，西临8米宽规划支路。在该板块内，长沙唯一的一条城市内河——圭塘河生态景观区项目已经于2007年全面启动，在其附近的10万平方米的高尔夫球场也已经动工实施，借助这些资源优势，世纪·桃花苑项目理所当然的扛起了景观旗帜。

周边配套

道路交通：万家丽路,万家丽路,非主干道,阳光新城,阳光大道，可搭乘806路公交车在时代阳光站下车

周边商业：商场：红星大市场.步步高 银行：商行，农行，建行，信用社

周边景观：植物园.同升湖

周边医院：中心医院

周边学校：砂子塘小学,洞井小学,医药学院

2、德庆水韵山城：均价8667 元/平米

德庆水韵山城项目位于长沙市雨花区桃花塅路与洞和路交界的东南地块，总用地面积56033.48平米，总建筑面积为247284.39平米，容积率为4.0，绿地率为40.1%，建筑密度为19.1%以下。该项目由12栋建筑物组成，其中7栋为80-100米的高层建筑，5栋为18层的小高层，项目共有3个绿化广场，竣工后必将成为雨花区又一高档楼盘。

周边配套

学校：洞井小学、洞井中学

公园：湖南省森林植物园

幼儿园：项目内有配套幼儿园

商场：步步高

医院：社区医院

银行：中国银行、建设银行

周边小区推荐

上海城小区、五矿万境水岸(一二三五期)、茂华国际湘