一、楼盘介绍

北辰定江洋项目位于长沙市开福区，湘江与浏阳河交汇处，西临湘江，北依浏阳河，东靠芙蓉北路，南抵319国道城区段。项目占地面积约110万平，总建筑规模达500万平。其中，黄海标高39米架空平台上住宅面积300万平，酒店、商业、写字楼、公寓等综合公共建筑80万平。项目独揽两江，视野辽阔，景观资源绝佳。近可闻开福寺晨钟暮鼓，远可眺岳麓山春绿秋红，滨水岸线长达3000米，具有真正意义上的\"滨水特质\"，是中心城区唯一的一块风水宝地。 

  D1区滨江豪宅位于本项目的最具核心价值版块——“人文湘江”之边，由美国JERDE设计公司倾心打造。D1区滨江豪宅由五栋高层/超高层滨江豪宅组成，总占地面积： 77775平、建筑面积279156平，总户数约为1333户。建筑密度约49.35％，项目住宅板块绿化率为40％，商业板块绿化率为17％，商住结合地块绿化率为35％。容积率约4.33。所有建筑，轻松将湘江美景尽收眼底；空间设计，将开放性与私密性自然结合。居于此，必将让您感受到最舒适的江景生活，最美的幸福人生。

二、价格走势

8月北辰定江洋象盒参考均价23990 元/平米

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北辰定江洋价格图

三、规划信息

楼盘名称：北辰定江洋 建成年代：2014年05月30日

物业类型：普通住宅 , 商业街商铺 , 写字楼 项目特色： 江景地产 , 大平层 , 教育地产

建筑类型：高层 , 板塔结合 装修标准：4000.0元/平米

产权年限：70年 装修情况： 毛坯 , 精装修

开发商：长沙北辰房地产开发有限公司 环线位置：二环以内

占地面积：77775平方米 建筑面积：531820平方米

容积率：6.6 绿化率：18%

停车位：2085个 楼栋总数：5

总户数：1333 物业公司：戴德梁行物业管理有限公司

物业费描述：住宅3.5元/平米.月，北辰时代广场写字楼22元/平米.月，E1区SOHU写字楼2.45元/平米.月

四、周边设施

综合商场： 新河服饰市场、新一佳长沙开福店、新华夏服饰、维多利购物中心、泰阳商城 

银行： 农行华夏支行、工行新河储蓄所、中国移动通信五家岭营业厅、伍家岭邮政所、工商银通分理处 

医院： 德福医院、保益堂大药房、同济医院、康泰药号、中南大学湘雅医学院门诊部 

其它： 江宴食府、静轩音乐茶楼、冯胖子酒家、银苑海鲜酒楼、大旺角酒店、华悦大酒店、湖南康桥大酒店、银星海鲜大酒楼、衡东味美思连锁店

两馆一厅：长沙市博物馆、长沙市图书馆、长沙市音乐厅

北辰定江洋效果图

五、周边交通

轨道交通：1号线北辰三角洲站

公交路线：新河站：11、116、132、149、168、405、406、603、704、804、907路

六、楼盘动态

2021-12-22北辰定江洋目前房源已售完，后续无推新。 

2021-11-08北辰定江洋现房清盘中，在售几套建面约247平不瞰江住宅，毛坯均价16000元/平，后期无推新。 

2021-10-19北辰定江洋清盘在售现房，后期无推新。建面约247平不瞰江毛坯住宅均价16000元/平，仅剩几套。

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