金辉优步湖畔位于楚家湖畔，总占地约90亩，总建筑面积约12.5万平方米，住宅容积率2.56，绿化率约40%。项目分两期开发，一期由别墅、叠拼和洋房组成共90户。二期由5栋高层复式和5栋多层以及1栋公寓组成，共有1000余户。建筑风格上将新亚洲风格和现代典雅风格完美结合。

一、房价走势

8月金辉优步湖畔象盒参考均价13000 元/㎡

金辉优步湖畔价格图

二、基本信息

楼盘名称：金辉优步湖畔 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 , 别墅 , 公寓 , 临街商铺 项目特色： 宜居生态地产 , 湖景地产 , 低总价

建筑类型：板塔结合 , 低层 , 高层 , 叠拼 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况： 毛坯

开发商：金辉集团有限公司 环线位置：二环以内

占地面积：60000平方米 建筑面积：125000平方米

容积率：2.56 绿化率：40%

停车位：车位配比：约1:1 楼栋总数：12

总户数：1000 物业公司：金辉锦江物业服务有限公司

物业费：2.95元/平方米.月

物业费描述：叠墅3.5元/平方米.月

高层2.95/平方米.月

三、周边配套

清水塘实验小学、捞刀河小学、中岭小学、开福区一中、北雅中学；

公园：楚家湖公园、秀峰山公园、捞刀河公园、长沙生态公园

医院：泰和医院、解放军第163医院 、湘雅医院；

商业：福晟mall、五矿live、河马公园、世纪金源购物中学

金辉优步湖畔效果图

四、周边交通

公交路线：公交路线：216、29路（星管子站）、149（楚家湖） 

轨道交通：地铁1号线北延线（预计建设中湘绣城站约1.3公里 ） 

交通方式：由中青路转至北二环，行驶约1.4公里左转，至双河路，直行880米到达金辉优步湖畔。

五、网友点评

1、153㎡这个户型我也很喜欢，应该是他们主推的吧。交通不算太拥堵

2、主推户型是 153.00㎡(4室2厅1卫),143.00㎡(4室2厅1卫)现在不能完全定发展潜力，还是要看未来区域规划

3、交房时间待定，希望按时交房，早日搬新家~产权是70年的，住宅大产权，水电费民用的便宜，使用年限有保障

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