北辰三角洲总占地面积近1700亩，总建筑面积约550万方，包含有约300万方的中高端住宅，100万方顶尖的公建配套（如：酒店、写字楼、国际会议中心、高端百货、商业等）。是集文化、旅游、商务、商业、居住、教育为一体的中国大型城市综合体。

北辰三角洲A3国荟为40年产权超高层写字楼，A3国荟公馆层数为59层，高低分区，公摊约30%，层高3.3米，建筑面积6.4万方，户型面积为57平和132平，总户数一共801套，毛坯交付，均价约14000-16500元/平，预计2021年4月26日交房，物业费为2.8元/月/平。

一、房价走势

8月北辰三角洲象盒参考均价16000元/m²

北辰三角洲价格图

二、基本信息

楼盘名称：北辰三角洲 建成年代：2020年06月11日

物业类型：写字楼 , 普通住宅 , 商务公寓 , 商办楼 项目特色： 河景地产 , 复合地产 , 小户型 , 低总价 , 名企盘 , 临铁盘

建筑类型：超高层 装修标准：暂无数据

产权年限：70年(住宅70年，公寓40年，写字楼40年) 装修情况： 毛坯

开发商：长沙北辰房地产开发有限公司 环线位置：二环以内

占地面积：1100000平方米 建筑面积：5370000平方米

容积率：6.36 绿化率：41%

停车位：C1区车位数：605 （地上：54 个 地下：551个）。停C2区：2420个。 楼栋总数：22

总户数：1732 物业公司：北京北辰信诚物业管理有限责任公司

物业费：2.3元/平方米.月

物业费描述：商业4.1元/平/月，住宅2.3元/平/月，【国荟】商务资产2.8元/月/平方米

北辰三角洲实景图

三、周边配套

教育：二十一世纪幼儿园、清水塘小学、长雅中学

医院：湘雅附一、省妇幼

商场：凤凰海购物公园、泊富国际广场，华创国际广场，五一广场、富兴金融中心

其它：三馆一厅（长沙市博物馆、长沙市图书馆、长沙市规划馆、长沙市音乐厅）

四、周边交通

轨道交通：1号线北辰三角洲站，开福寺站

公交路线：新河站：11路、116路、132路、149路、168路、405路、406路、603路、704路、804路、907路

伍家岭北站：9路、109路、112路、128路、159路、801路、807路、520路

开福寺站：旅2

五、网友点评

1、听说该公司物业不错，物业费也合理，应该是每个月2.3元/㎡·月出门有好几路公交车，感觉去哪里都挺方便的。

2、交房时会有活动吗？项目内住宅数量密集，交房周边没有基本配套且绿化不佳。

3、这几个户型还挺不错180.00㎡(4室2厅1卫),142.00㎡(3室2厅1卫)公交车线路有点少，特别是赶着早晚高峰期。有个车会好点。然并卵，我没有车。

周边小区推荐

保利和光尘樾、合能枫丹宸悦、龙湖春江天玺