苏托垸片区位于长沙主城北门户区域，地处湘江东岸，水系丰富，捞刀河、楚家湖、山地湿地、山林景观融为一体。属开福区捞刀河街道，涉及8个社区（村），房屋3200栋，人口15000余人，面积13.98平方公里（20975亩），是长沙市主城区范围内唯一一块待开发片区。已纳入市、区党代会报告关于未来五年规划开发范畴。让我们来看看这个很有潜力的商圈位置有哪些值得推荐的新房吧！

一、长燃璀璨明珠

长燃璀璨明珠位于开福区北二环内楚家湖畔，系湖南长燃置业有限公司开发，项目由3栋多层住宅和3栋低层住宅组成（其中1-3栋为洋房，4、5栋为合院别墅，6栋为联排别墅），项目总建筑面积34106.23㎡，容积率1.49，项目绿地率40.03%。

长燃璀璨明珠项目属于城市二环内低密度住宅，旨在打造品质标杆。多层洋房户型方正，南北通透，单独刷卡入户，保证私密的同时更保证安全。别墅有天有地，南北通透，采光充足，是不可多得的低密度别墅区。

【长燃璀璨明珠效果图】

开发商实力：长燃置业公司于2017年2月10日成功竞拍下位于开福区楚家湖的住宅用地[2016]长土网063号，出让面积为14934.5平方米（22.402亩），该地块容积率≤1.5。该项目命名为：长燃璀璨明珠，旨在打造城市二环内低密度豪宅标杆，产品初步设想为西班牙风情坡地叠墅联排，私家专属定制。出则繁华，入则宁静；心之境，静于心，荣耀于外。

周边配套

幼儿园：邦德堤亚纳湾幼儿园

中小学：清水塘实验小学

综合商场：五矿长沙live

医院：长沙市第一医院分院

银行：长沙银行、中国农业银行、长沙农村商业银行、中国邮政储蓄银行

其他：苏托垸生态湿地公园、楚家湖公园

户型

4室2厅2卫1厨 150㎡

最新动态

2022.6.7—— 长燃·明珠府在售1#2#3#洋房，建面约152平，毛坯均价约11000元/平。后期无推新！

综合评价

优点：绿化率高，停车方便宽敞，户型周正

缺点：价格对于刚需来说略高。

二、金辉优步湖畔

金辉优步湖畔位于楚家湖畔，总占地约90亩，总建筑面积约12.5万平方米，住宅容积率2.56，绿化率约40%。项目分两期开发，一期由别墅、叠拼和洋房组成共90户。二期由5栋高层复式和5栋多层以及1栋公寓组成，共有1000余户。建筑风格上将新亚洲风格和现代典雅风格完美结合。

【金辉优步湖畔效果图】

楼盘配套

学校：清水塘实验小学、捞刀河小学、中岭小学、开福区一中、北雅中学

娱乐：楚家湖公园、秀峰山公园、捞刀河公园、长沙生态公园、

购物休闲：福晟mall、五矿live、河马公园、世纪金源购物中学

医疗：泰和医院、解放军第163医院 、湘雅医院

五：户型

3室：3室2厅2卫1厨 (118㎡)3室3厅2卫1厨 (98㎡)

4室：4室4厅4卫1厨 (137㎡)4室2厅5卫1厨 (143㎡)4室2厅5卫1厨 (153㎡)

【金辉优步湖畔户型图】

最新动态

2022年07月19日【待售】金辉优步湖畔推新待定

2022年05月11日【待售】金辉优步湖畔20#公寓已获证

综合评价

优点：有洋房和高层均为复式，开发商是很有资历的地产五十强，交通便利，地铁6号线和轻轨谷山站都近在咫尺，配套很完善